【新唐人2012年12月06日訊】（中央社記者高照芬台北6日電）根據一項調查顯示，有42%的民眾看跌未來3個月的房價，相較前一季所做的調查，有18%民眾看跌未來3個月房價，民眾對於短線房價走勢，不如先前樂觀。

這項調查是永慶房屋在11月16日至26日，以網路進行的問卷調查，共回收784份有效問卷，在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.5%。

調查發現，對於未來1年房價看法，「看漲」的受訪者為39%，相較上季的調查，大幅下滑20個百分點；另有高達42%的受訪者「看跌」未來1年房價，顯示民眾對長期房價的走勢，看法轉趨保守。

而在進場購屋時機方面，調查顯示，受訪者回答「是」的比重，較上季增加6個百分點，仍有高達23%民眾回答「不知道」，顯示在房價出現鬆動跡象之際，部分民眾出現趁機進場撿便宜的心態。

調查發現，房地產已連續4季蟬連最適宜的投資工具，其次為黃金，再次為定存。

另外，永慶房屋根據受訪者的背景資料分析，企業老闆及軍公教人士最看好房地產做為投資工具，高達7成1企業老闆及6成3的軍公教人士，將房地產做為投資工具的首選。

在政策方面，有高達八成民眾認為，實價登錄是進場購屋的參考指標。

在區域房價看法方面，永慶房屋發現，房市出現「北涼南溫」的情形，南部地區受訪者對於房價看漲的信心，相對其他區域樂觀許多。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，實價登錄資料公布後，民眾對於房價預期轉趨保守，當前經濟景氣自谷底緩慢攀升，預料明年房市將逐漸回復穩定。