【新唐人2012年11月29日訊】（中央社記者周永捷雅加達29日專電）「2013年亞太區房地產市場新興趨勢」報告今天出爐，亞洲最具投資前景的房地產市場是雅加達。台北名列第9，勝過日本東京、韓國首爾和香港。

2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告指出，由於較高的租金和資本價值、低收益率和充足的當地資金，很多國際投資者爭相進軍亞太主要房地產市場，把握具有吸引力的投資機會。因此，投資者正在尋找投資機會拓展業務。

報告指出，印尼的利率和通貨膨脹率較穩定，國內生產總值也正穩步成長。2012年上半年，國外直接投資（FDI）上漲39%，房地產需求強勁，商辦租金較去年同期成長29%，雅加達房地產市場有很大發展潛力。

不過，報告也指出，雅加達經濟雖不斷發展，但卻缺少周邊發達城市所擁有的開創精神、規模和基礎設施，雅加達能入選，讓人頗感意外。

亞洲最具投資前景的房地產市場前10名排行，中國大陸的上海、北京和其他二級城市上榜。此外，新加坡名列第3、台北第9、香港第11、東京第13、首爾第14。

報告分析，台北租金低造成房地產收益擴散，且當地壽險公司也湧入房地產市場，過度的資金造成房地產交易量激增。台北商業區部分，今年上半年房地產交易量較去年同期成長78%。

受到中國大陸赴台觀光客成長的影響，房地產零售部分也有所成長。這些因素造成台北各區房地產價格顯著成長。

報告指出，雖然台灣的政府日前祭出包括限縮銀行房貸以及提高貸款門檻等各種措施，打壓房地產投機買賣，一度造成房價下跌。不過，由於房貸利率低以及房地產交易量仍偏高，短期內房地產價格不太可能大幅下降。