亚太房地产前景 台胜港日韩

【新唐人2012年11月29日讯】（中央社记者周永捷雅加达29日专电）“2013年亚太区房地产市场新兴趋势”报告今天出炉，亚洲最具投资前景的房地产市场是雅加达。台北名列第9，胜过日本东京、韩国首尔和香港。

2013年亚太区房地产市场新兴趋势报告指出，由于较高的租金和资本价值、低收益率和充足的当地资金，很多国际投资者争相进军亚太主要房地产市场，把握具有吸引力的投资机会。因此，投资者正在寻找投资机会拓展业务。

报告指出，印尼的利率和通货膨胀率较稳定，国内生产总值也正稳步成长。2012年上半年，国外直接投资（FDI）上涨39%，房地产需求强劲，商办租金较去年同期成长29%，雅加达房地产市场有很大发展潜力。

不过，报告也指出，雅加达经济虽不断发展，但却缺少周边发达城市所拥有的开创精神、规模和基础设施，雅加达能入选，让人颇感意外。

亚洲最具投资前景的房地产市场前10名排行，中国大陆的上海、北京和其他二级城市上榜。此外，新加坡名列第3、台北第9、香港第11、东京第13、首尔第14。

报告分析，台北租金低造成房地产收益扩散，且当地寿险公司也涌入房地产市场，过度的资金造成房地产交易量激增。台北商业区部分，今年上半年房地产交易量较去年同期成长78%。

受到中国大陆赴台观光客成长的影响，房地产零售部分也有所成长。这些因素造成台北各区房地产价格显着成长。

报告指出，虽然台湾的政府日前祭出包括限缩银行房贷以及提高贷款门槛等各种措施，打压房地产投机买卖，一度造成房价下跌。不过，由于房贷利率低以及房地产交易量仍偏高，短期内房地产价格不太可能大幅下降。