【新唐人2012年11月19日訊】（中央社記者韋樞台北19日電）冠德建設董事長馬玉山下午重申實價登錄是好的制度，但要過一陣子才會更清楚房價的變化，目前還未看到房價下修的力量。

馬玉山今天下午參與「台灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計劃A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」簽約典禮後，接受媒體訪問作以上表示。

針對內政部地政司公布 9月全國房地產實價登錄資料，馬玉山重申，實價登錄是好的制度，它讓房屋買賣雙方都有透明的資訊可參考，但是還需要調整過程，畢竟市場供需才是決定價格的主要因素，待調整過程告一段落後才會回歸市場價格。

馬玉山指出，過去房市裡很多投資客將房價炒高，但奢侈稅實施後將投資客趕走，市場上剩下真正對房屋有需求者，這些人會非常認真選擇好的房屋，這對房地產都是正向循環，目前還不清楚明年的房價，需要一陣子之後才會更清楚，現在說房價下跌還太早。

他強調，房價是否上漲要看市場供需變化，千萬不能忽略換屋族的力量，同時市場上房貸利率仍低，資金放在銀行利息很少，不如用來改善生活環境。