【新唐人2012年11月18日訊】（中央社記者馮昭台北18日電）商總向總統馬英九建言，不動產奢侈稅納入落日條款。但學者指出，QE3熱錢流竄，港府已加碼奢侈稅防房市泡沫，台灣應留意，「現在的稅無法擋住外來炒作」。

中華民國全國商業總會2012年產業建言書指出，特種貨物及勞務稅(奢侈稅)實施周年，因屋主將奢侈稅轉嫁給購屋的消費者，房價依然居高不下，且影響整體不動產交易量，建議檢討奢侈稅中的不動產稅率，或納入落日條款。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰接受財政部委託，剛完成的台灣高房價與建構實價課稅制度可行性研析報告則指出，海外資金和壽險資金競相炒高房價，現在的稅無法擋住外來炒作。

美國9月宣布第3輪量化寬鬆政策 (QE3)後，香港股市、匯市、房市都在漲。美國總統大選後，新台幣強勁升值，熱錢疑轉進台灣。

莊孟翰指出，為遏止房市泡沫，香港於10月26日再度推出打房措施，除延長額外印花稅(SSD，香港的奢侈稅)適用期，並對非香港永久居民和公司再徵收15%額外印花稅。

莊孟翰指出，香港近年有高達20%的房子不是香港人買的，港府打房新措施是在原有印花稅基礎上加碼，對外來資金下重手。

面對QE3熱錢，莊孟翰表示，熱錢不是到股市就是房市，台灣政府真的要下功夫，先擋住外來資金炒作，還要研究稅制如何改，否則房價泡沫，第1個遭殃是銀行。