【新唐人2012年10月30日訊】（中央社台北30日電）美國8月住宅不動產年漲幅，創兩年來新高，意味著房市將繼續協助刺激經濟成長。

追蹤全美20大都會區的標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較去年8月攀升2%，不僅高於7月的1.2%，更改寫2010年7月以來最大年漲幅。彭博社訪查25名經濟師的預估中值為年漲1.9%。

在2006年房價開始驟降，讓美國陷入衰退後，房價回穩正促使消費者信心增強，繼而協助撐起消費支出。聯邦準備理事會（Fed）決策官員已承諾壓低利率到2015年年中，藉此刺激成長並降低失業率。

底特律阿默普萊斯金融公司（Ameriprise Financial Inc.）資深經濟師普賴斯（Russell Price）在報告出爐前表示：「房市復甦千真萬確，而且能持續下去。」

彭博社調查彙整的預估值，介於上漲1.5%和3.1%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表8月的數據會受6月與7月的買賣影響。

經季節性變化調整的房價在8月月漲0.5%，20大都會區中有19地呈現上漲，唯獨西雅圖下跌0.1%。未經調整的房價攀升0.9%。

富國證券公司（Wells Fargo Securities LLC）資深經濟師阿妮卡汗（Anika Khan）今天接受彭博電視專訪時說，隨著颶風珊迪（Sandy）侵襲後短期需求進一步減弱，每年此時買氣降溫通常造成未經調整房價走弱的現象，可能會加劇「多一些」。

這項指數統計的20座城市中，有17座房價出現年漲幅，以鳳凰城大漲18.8%領頭。亞特蘭大領跌，房價下挫6.1%。（譯者：中央社尹俊傑）