【新唐人2012年9月27日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）如果你想在美國買房，最好動作快些。因為，晚買了點，可能就得掏出更多鈔票。

根據美國商務部（Commerce Department）26日公布資料顯示，8月份的房屋銷售量經過季節調整後，年率為37.3萬戶，比7月份的37.4萬戶略微減少1,000戶。但若與去年同期相比（即「同比」），則仍比去年8月的29.2萬戶大幅增長了27.7％。

房屋銷售量雖然不如預期，低於經濟學家原先期待的38萬戶，但房價卻穩健成長。

8月份的全美新屋售價中位數（median sale price of new homes）達到25.69萬美元，是自2007年3月以來的最高紀錄，也是後金融海嘯時代的新高。與7月份的22.42萬美元相比，增長超過3.2萬美元，增幅達到14.6％。

同時，8月全美房屋平均售價（average sales price）為29.53萬美元，也比7月份的26.32萬美元增長超過3.3萬美元，增幅達到12.2％。各項數據顯示全美平均房價正在快速復甦成長當中，已然走出金融海嘯的幽谷。

《華爾街日報》（Wall Street Journal）對此分析，房市的穩定復甦，將促使住房建商增加投資與地產開發，不僅將創造更多就業機會，也為美國的年度經濟成長添柴加火。

房屋銷量減少，卻伴隨著房價持續增長，這現象也與市面上的房屋供應量減少有關。

根據統計，8月的新屋上市數量經季節調整後為年率14.1萬戶，是近期來的新低。並且這批新房可能在4個半月內就將被市場消化完畢。

不過美國房市要完全復甦回到金融海嘯前的水平，仍有一段長路要走。儘管金融機構的房貸利率降到史上新低，但由於銀行仍緊縮銀根，對於房貸申請的審查依然嚴謹，使得不少在金融海嘯前能獲得貸款的民眾如今無法申貸購屋，對房市的後續增長構成了阻礙。

但反過來說，由於金融機構的審查嚴謹、放款保守，也讓房市交易的體質趨於穩健紮實，減少許多高風險的放貸，也從而降低房貸市場再次出現大規模違約的金融風暴之可能性。