【新唐人2012年9月5日訊】（中央社記者韋樞台北5日電）全台各都會區8月的買賣移轉棟數資料出爐，實價登錄制實施後，除了高雄市外，雙北市、台中市均月減逾2成，台南市更月衰退45%。

最新的各都會區 8 月買賣移轉棟數分別是台北市3317棟、新北市5336棟、台中市3681棟、台南市1315棟。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄雖不像奢侈稅上路前，產生明顯的急買或急賣效應，但從買賣移轉的數據來看，確有不少交易趕在實價登錄前完成買賣，造成買賣移轉棟數出現7月大增，8月普遍減少2成多的現象。

曾敬德指出，若將 7、8 月的移轉數據加總平均，實際上 7、8 月的平均移轉量與 6 月相去不遠，但表現不若3月到5月熱絡，大致維持平穩。

在新北市部份，三峽區、林口區都有新成屋完工交屋，造成單月買賣移轉棟數比 7 月大增 172%、33%，其餘各區五股衰退 51%，泰山區、深坑區、樹林區、板橋區均月衰退逾4成。

曾敬德指出，台中市交易量較大的區域為西屯區、南屯區、北屯區與舊商圈的西區、北區與南區一帶，7、8月的買賣移轉登記受到實價登錄的干擾程度較重，9月起進入第 4 季的旺季，移轉數據應逐漸回歸正常，房市應該可以逐步回溫，但仍要留意後續歐債與其他房市政策發展。