【新唐人2012年9月3日訊】（中央社倫敦3日路透電）地產顧問公司EC Harris今天表示，建商一窩蜂搶進倫敦豪宅市場，想藉強勁海外需求大撈一筆，但供應過多恐導致豪宅價格崩盤，連帶影響建商利潤。

EC Harris今天發布的報告說，目前倫敦地價最高的地區，有多達1萬5000戶、總值380億英鎊的豪宅正在興建，這些豪宅將於未來10年內進入市場，比去年暴增7成。

這些建案總地坪近2000萬平方英尺，相當於倫敦奧林匹克公園大小，包括豪宅區梅菲爾、倫敦金融區、泰晤士河南岸都有建案。

EC Harris居住部門主任法默（Mark Farmer）表示：「建商搶進市場，因為他們不想錯過榮景。」

近年來歐洲經濟動盪、北非各地頻傳政治起義，投資人因此選擇相對安全的倫敦市中心，帶動倫敦豪宅價格飆升。英國3月宣布採取措施，嚴防擁有價值200萬英鎊以上房產的外國買家避稅後，房價漲勢才趨緩。

地產顧問公司Knight Frank指出，到8月為止的3個月間，倫敦市中心最好的豪宅價格上漲1.8%，是2010年11月以來漲勢最弱的季度。

法默表示，單2016年1年，預定建設的高級住宅就有約4000戶，較倫敦年平均增加8倍。

近來進入市場的包括辦公室與商店開發商British Land，以及馬來西亞開發商SP Setia與Sime Darby。

不過一些建築界玩家形容這些開發案都已「錯失良機」。

地產開發商Development Securities在5月的報告警告，若歐元區破裂，倫敦豪宅價格可能腰斬一半。

其他風險還包括歐元持續貶值，可能讓倫敦地產價格更為昂貴，以及英國計畫體系改變，辦公室可更容易變更為住家，市場因此更趨擁擠等等。（譯者：中央社鄭詩韻）