官員博政績中國城市淪鬼城空城黑城龜城（組圖）

北京時間：2012-08-27 08:08

【新唐人2012年8月27日訊】（新唐人記者劉璇綜合報導）耗費巨資、豪華的政府建築，行人稀少的街道，大量空置的住宅，成為“空城”（也稱“鬼城”）的標誌性特點。而近期河南開封“千億再造汴京”的計劃，讓人們的視線再次回到了那些曾被中西媒體重點關注的“空城”，開封是否會成為下一個造城衝動下的“空城”？業內人士分析稱，在財政收入不足的情況下，罔顧民意地拍腦袋決策，大興土木地建造古城，仍是那個頗有爭議的名詞在作怪——政績。

開封是否會成為下一個造城衝動下的“空城”？

據《東方網》文章指，河南開封擬將該市老城區改造成近20平方公里的旅遊區，重現北宋“汴京”，同時建設一座工業化新城。要實施該工程，十幾萬市民將在未來4年內從老城區搬離，僅拆遷費用就需1000億元，而開封市的財政收入不到50億元。

文章稱，從今年開始，4年內要將老城區大約580萬平方米的棚戶區拆遷完畢。預計將涉及8萬戶居民，相當於開封老城區三分之一的人口。

作為千年前的北宋國都，如今的開封卻不得不面對淪為經濟窪地的事實。

就連《紐約時報》，也罕見地在2005年發表了美國著名專欄作家克里斯托夫名為《從開封到紐約——輝煌如過眼煙雲》的評論文章。

在這篇曾經引起不少開封人反省的文章中，克里斯托夫用略帶憂傷的語言描述道：“公元1000年，坐落在泥沙淤塞的黃河岸邊的古城開封，是世界上最重要的城市”，但“今天的開封骯髒貧窮，連個省會也不是，地位無足輕重，所以連機場都沒有。”“從改革開放到2005年的30多年，開封一直在陷落。”

在開封生活了50多年的退休工人周子云（化名）告訴《第一財經日報》記者，2005年以前，在河南18個地級市中，開封GDP一直扮演“墊底”角色，甚至連計劃經濟時代都不如。

周子雲回憶，作為曾經的省會，計劃經濟時代的開封，也曾擁有很多耀眼的輕工業品牌。但最終這些產業或凋零、或破產，如今偌大的開封城幾乎沒有能拿得出手的企業。

在開封的“復古”計劃中，還有一項艱鉅的工作便是老城區居民的搬遷。

在開封市老城區一處居民區70歲的老人說，她年輕時和在市政公司上班的老伴分到一套40平方米的房子。一直到有了3個兒子，房屋面積都沒有增加。兩個大兒子後來要結婚，在房子旁邊分別搭建了兩座大約40平方米的“違章建築”。正是這樣的建築，使得開封老城區如同迷宮一般，與巴西的貧民窟類似。

據了解，這些老城區居民大多是無業或者低收入人群，一旦搬遷到城外安置房小區，就意味著這部分人群的生活方式將發生重大改變。然而，記者在採訪中了解到，政府為此所做的就業引導工作，至今尚未明晰。

中國各大“空城”一覽

1，鄂爾多斯康巴什新區

耗資50多億打造、面積達32平方公里的內蒙古鄂爾多斯康巴什是一座豪華新城，計劃居住100萬人口，卻成了一座無人居住的“鬼城”，儼然成為中國房地產泡沫的最典型案例。就在近期，康巴什新城的第二輪拆遷又全面展開，一些在第一輪拆遷中被遷移、僅僅在新居住地生活了5年多的當地村民，又要迎來無可逃避的大拆遷。 “第一次搬遷是為了建康巴什新區，這一次是為什麼？”

內蒙古地廣人稀，陽氣一少，自然鬼多！ 155平方公里的康巴什新城榮膺“鬼城”實至名歸！

2、鄭州鄭東新區再演“空城計” 被稱最大“鬼城”

河南鄭東新區遠景概念規劃範圍150平方公里，西起原“107”，東至“京珠”，北起“連霍”，南至機場快速路，分六大功能區，採用的是2001年通過的日本設計師“黑川紀章”的設計方案，是一大城市政績形象工程，整個工程下來將近2000個億。

2010年11月河南媒體報導稱，鄭東新區商住房空置率最高，房屋空置率達90% ，幾近成為一個空城。這是一群熱心大學生花費兩個月時間得出的數據，樣本包括鄭州6區的29家大型樓盤，約1.1萬套商住房。

無論設計花樣如何翻新，以範圍之大，空置率之高，鄭東雄霸全國最大的“空城”之首！

3、天津“京津新城”以氣派最大實用性最差榮膺“偽城”

被譽為“亞洲最大別墅區”的京津新城，位於京津腹地，南距天津50公里，車程50分鐘，西北距北京120公里，車程一個小時，東距唐山105公里，總規劃面積25000畝，相當於33個天安門廣場，5個頤和園，按照規劃，這裡將有8000座別墅，可供50萬人生活、居住、娛樂，是亞洲最大的一個別墅區。五星級酒店、27洞高爾夫球場、馬術俱樂部、商業區、溫泉度假村在這裡一應俱全。

合生創展5年在這片土地上營建起1000座高端別墅，而這尚不及京津新城總體規劃開發量1/10。而入住率更是只有10%，空置率高達90%，儼然一座空城。

外表最漂亮，實用率最不靠譜來評比：京津新城冠以最大的“偽城”還是靠譜的！

4、昆明呈貢“鬼城”迷局13座市政樓空置3年，規劃大而發展速度最慢的“龜城”

呈貢新區位於昆明東南，早在2003年，雲南就已把呈貢新區建設作為現代新昆明建設的突破口率先啟動；按照規劃，其核心面積為160平方公里，2020年規劃人口達到95萬。可自2010年2月開始，呈貢新區接連被冠以“鬼城”的形象見諸報端。有媒體曾經直言，這是一座用巨額資金堆起來的空城。

根據資料顯示，改革開放30年，我國平均每年城市化率僅為0.86%。以人口規劃100萬的雲南呈貢新城為例，結合雲南省最大的城市昆明人口有320萬人，第二大城市曲靖人口50萬人口來看，按照常規速度，呈貢要聚集100萬人口將需要大約100年的時間。

以城市達到活躍繁榮的預計速度來評比，雲南呈貢大體可以榮膺“龜城”！

5、廣東大亞灣新城成睡城：啥都不長只長房子

這裡被當地人稱為“啥都不長，隻長房子”的地方。白天，寬闊的大街上難見人影，兩邊是一片片嶄新的住宅樓；夜幕降臨，華燈無法初上，七成以上的空置率，讓整個城市就像熟睡的嬰兒。

這裡是廣東省惠州市大亞灣，一座佔地20多平方公里的沿海新城在短短幾年裡拔地而起。距離深圳70多公里的大亞灣，一直是被看做是高房價壓力下深圳人“異地置業”的首選之地——抑或是“炒”出來的“首選之地”。

安靜的夜色下，憑大亞灣海風輕拂，睡個好覺還是非常期待的。因此中國南部的一大“睡城”就花落大亞灣了！

6、廣州花都別野群以夜晚光最微弱成為“鬼城”

“山前大道旁邊一個較早開發的別墅盤，算是入住率最高的，2003年起開賣，但至今也就五六成的入住率，且多數也是到了周末才有人氣，還有些別墅區甚至連節假日都少有人煙。”