【新唐人2012年8月16日訊】（中央社記者黃巧雯台北16日電）台電今天舉行「宜蘭縣礁溪鄉公園段83、84、85地號土地設定地上權案」招商說明會，預訂31日公告招商，10月15日投標截止，11月簽約，這是台電今年首筆土地招商案。

台電副總經理林宏遠透露，目前內部已開始盤點公司土地，針對閒置和低度利用土地，參考市場需求與產業發展狀況後進行活化利用，未來將對台北市南港、和平東路、新北市板橋變電所及南部地區等地，以設定地上權方式，進行土地活化。

根據台電資料顯示，這次土地設定地上權案基地位於宜蘭縣礁溪鄉礁溪路5段及溫泉路口，面積約795.7坪，鄰近台鐵礁溪車站、國道5號頭城交流道。

土地使用分區為健康休閒專用區，允許開發及營運項目包括旅館、零售商業設施、住宅、辦公室、娛樂設施等。

招商顧問高力國際公司董事總經理劉學龍表示，這塊基地除了位於礁溪核心地區外，附近還有不少知名酒店，預計將引發國內知名酒店集團興趣。

台電預估，這塊基地總開發樓地板面積（含停車位）約3580坪，估計不含權利金的總投資金額為新台幣7億元至9億元。

開標方式部分，台電表示，採「一次投標、二階段開標」，第一階段審查一般資格，僅可採單獨投標方式；第二階段則開啟價格標，以權利金標價高者得標；地上權存續期間為50年；期滿得續約一次，最長20年。

至於台電進行活化資產後，電價是否會再調整，林宏遠指出，調漲電價主要反映燃料成本，其他運作及維護成本，台電一向控制嚴謹，不會因此反映於電價。