【新唐人2012年8月13日訊】維省政府提出的對住宅規劃區的全面革新，在維省受到了市政規劃部門的歡迎，但卻遭到了工黨的抨擊，其目的旨在保護富人居住區的後院。

據悉尼晨鋒報房地產報導，日前貝魯政府預示的這種革新是自九十年代肯尼特時期以來城市分區變化最大的一次。

它將在一些地區制定新的開發限制，但在另一些地區則放寬了限制-所謂的綠色地帶。

墨爾本將首次被分為三類不同的住宅區類別，每一類都有不同的開發規則，如下：

■「鄰近住宅區」，這裡的地貌需要保護，開發專案將受到最嚴格的限制-包括一些類

型的小塊土地開發和高層建築專案。

■「普通住宅區」，這裡將允許適度的增長和開發。

■「住宅增長區」，這裡將允許高密度的開發。

政府還將對商業區進行革新，這意味著商店、辦公室和旅館的業主無需市政許可證就可以在一些購物商業街上進行擴建。

這些革新將取消對商業區零售業專案和辦公室建築面積的限制，並允許在更多的地區開設超級市場。

政府表示在綠色地帶將取消規劃限制以允許開發更多的旅遊業和農業區。

規劃部長蓋伊（Mathew Guy）在昨天公佈的這個規劃中並沒有明確表示新住宅區將適用於哪些居民區，這在很大程度上會由市政委員會來決定。

他也沒有公佈這些革新的關鍵細節。政府也沒有在前布倫比工黨政府的委任下公佈對住宅區的審查報告，此舉被認為是要強化其中的一些革新。

蓋伊先生的女發言人說全部細節和審查結果將很快公佈。

監督政府的反對黨發言人帕庫拉（Martin Pakula）對這些革新提出質疑，他說：「從字裡行間似乎可以看出這條規則只適用於像霍索恩(Hawthorn)和莫爾文(Malvern)這樣的居住區的後院，而在其它地區則全然不同。」

澳大利亞規劃研究院(Planning Institute of Australia)維省院長鄧恩（Steve Dunn）則認為，雖然他們沒有提供全部細節，但從已公佈的內容來看這是一個良好的革新。

維省政府給了用兩個月的時間對所擬定革新可能造成的影響提出回饋意見，以期在10月份推行最終的革新條例。