【新唐人2012年8月5日訊】最新的統計數據顯示，美國房價已經連續四個月上漲，這是否意味著美國房屋市場已經出現反轉？這種趨勢能否持續下去？請看記者曾錚的採訪報導

最新出爐的美國房價領先指標的標普-凱斯席勒20個大城市綜合指數顯示，5月份房價指數增高2.2%，高於經濟學家的預測，所有20個全國最大都會區的房價都比四月份高。更重要的是，其中12個都會區的房價比一年前增高，顯示房地產市場的改善不是曇花一現。

曼哈頓房地產代理商協會主席Wohlfarth表示，推動上漲的最關鍵原因，在於房源不足。

曼哈頓房地產代理商協會主席Frederick Wohlfarth:“利率很低，房源很少，很多人在找不同的房，目前房源嚴重不足，在其他地區，比如在佛州，市場已經徹底反轉了。”

目前美國30年和15年期的房屋貸款利率都已降到歷史新低。房地產網站Zillow發佈的最新數據顯示，在全美200個都市區，有超過75%的房主將達到“盈虧平衡點”（breakeven point），這意味著，在這些城市，買房比租房更合算。

曼哈頓房地產代理商協會主席Frederick Wohlfarth：“在利率如此低的情況下，買比租划算的多，因為房子總會增值的。”

雖然新屋銷售量在最近兩個月出現波動，但業內人士認爲，由於房源不足，房屋價格的上升將繼續下去。

曼哈頓房地產代理商協會主席Frederick Wohlfarth：“這種趨勢會持續，在美國，我們目前面臨的最大問題是房源不足。”

曼哈頓房地產代理商協會主席Wohlfarth認爲，房價的上升將是一個漸進的過程。未來兩年之內，上升的幅度至少將達到5%。

曼哈頓房地產代理協會主席Frederick Wohlfarth：“房價會慢慢上升，但升勢會很強。我們會很驚訝，在未來18個月到2年之間，房價至少漲5%。”

到目前爲此，美國房屋價格總體仍然比去年低。今年5月全美前10大城市的平均房價較去年5月下滑了1％，前20大城市的平均房價則比去年下滑了0.7％。顯示美國房價目前仍處於低檔狀態。

新唐人記者曾錚紐約報導