【新唐人2012年7月19日訊】（中央社記者鄭崇生上海19日電）大陸各地沉寂已久的土地交易正甦醒。上海新地王今年或拍賣；南京更一口氣公告41塊土地掛拍，中央高喊打房不鬆手，但經濟放緩、地方政府收不到稅，賣地求財正悄然成形。

綜合中國大陸媒體報導，上海市規劃和國土資源管理局日前發公告顯示，上海火車站北廣場以北的地塊，總面積約31.6萬平方公尺，將以總價人民幣47.46億元的參考起價高調出場。

業內人士指出，這是上海今年第1次預先公告出讓的地塊，如果成功出讓，將成為今年上海新地王。但分析認為，相較於往年一開始價格就很高，這塊地的平均價格算低的。

上海城市經濟研究所高級經濟師顧海波表示，廣州和北京分別在6、7月拍出地王，如果上海今年也誕生地王，幾個一線城市今年都有地王，標識著大陸的房地產景氣將看到燕子。

類似情況還發生在江蘇南京。南京市規劃和國土資源管理局日前一口氣公告了41塊土地，總面積達230.2萬平方公尺，創下拍賣記錄。

這些跡象正印證大陸國家統計局18日發布的數據，70個大中城市住宅房價終結連跌8個月的情況，北京、上海及廣州房價月增率重現上漲行情，成為大陸房市回溫的重要指標。

不管是房地產開發商策略考量先搶地養價，還是政府有意無意地推動，地方政府出讓土地的背後，透露大陸國內生產毛額（GDP）增速的放緩和稅收減少，地方政府求財得賣地。

土地是大陸各地方政府的搖錢樹，中國國民經濟研究所所長樊綱日前就表示，「房地產永遠是支柱產業」，只要房地產平穩成長，整個大陸經濟就能平穩成長。

但也有不同聲音。燕京華僑大學校長華生認為，「靠賣土地發展經濟的成長模式不能再繼續下去」；靠土地發展財政這條路有問題，政府低價收地高價賣地的行為扭曲政府功能，該改變的是政府功能，而不是簡單的缺錢問題。

「中國青年報」日前刊文指出，地方政府之所以變相增稅，就是因為有太多事情要辦、要花錢，現在土地財政收入減少，只能透過行政罰款、加強徵稅來滿足開銷需求，地方政府應該「結構性減負（擔）」，砍掉一些政府不必親自辦理的事情，讓一些社會組織和中介機構有事可做。