【新唐人2012年7月11日訊】（中央社記者韋樞台北11日電）信義房屋針對網路會員，進行第3季購屋意向調查，結果看跌房價的網友季增12個百分點到40%；至於文林苑事件引發的後續都更效應，有過半民眾認為老公寓房價會下跌。

這項第3季購屋意向調查顯示，民眾對未來房市景氣看法轉趨冷靜，認為房價會下跌的民眾，比起第 2季調查多出12個百分點到40%，明顯不如上一季28%樂觀。不過整體氣氛仍比今年初時佳。第3季看漲的有22%，上一季為29%；第3季看法持平的有38%，上一季為43%。

從去年下半年至今年第2季，民眾對房市由看壞、悲觀、再到中性偏樂觀，第 3季又轉成看跌者多，變化速度很快。

信義房屋不動產企研室研究員曾敬德指出，從去年奢侈稅上路以來，受到各項國內外政治、經濟問題影響，房市逐漸回歸基本面，民眾對後市的反應也趨於冷靜。

這項調查中針對時勢的看法，57%的民眾認為文林苑事件後續的都更法草案修正，會讓老公寓房價走跌；至於油電雙漲等通膨議題，69%民眾認為不會增加購屋意願或無顯著影響。

至於外在的歐債事件等國際政經情勢，47%受訪者認為不影響購屋意願，53%表示會影響或先觀望；預計8月1日上路的實價登錄，有2成認為要提前購屋，近4成民眾認為沒有影響，約4成民眾認為等實價登錄上路後才買。

調查中問到「哪種資產配置是當下好的選擇？」，結果顯示，房地產佔37%、現金和定存佔35%，另外股票、黃金、基金、保險、外幣等選項各佔不及10%。

曾敬德指出，第2季以來受證所稅等影響，股市交易量明顯縮減，而國際原物料等價格也大幅回檔，民眾對投資風險意識提高，現階段寧願增加現金，或選擇條件較好的不動產，以避免財富減損。

信義房屋針對網站會員，透過E-mail問卷方式進行調查，調查時間為6月27日到7月6日，總計回收1033份問卷，抽樣誤差為正負5%。