大陸百城房價止跌上升 黨媒稱樓市回暖

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【新唐人2012年7月4日訊】(新唐人綜合報導)6月中國一線城市房地產市場延續3月以來的回暖態勢,比5月上漲0.05%,結束了連續9個月下跌的趨勢。早前,中共當局的態度一直非常明確,表示一定要從嚴調控房價,堅決不動搖。中共黨媒《人民日報》也發文承認,房價上升已經是事實,但不會放鬆調控。

據《中國經濟網》報導:房價走勢在樓市連續三個月的回暖下開始逆轉。根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本最新調查數據顯示,2012年6月十大城市新建住宅均價為15429元/平方米,比上月上漲0.75%。具體來看,天津、杭州分別還比下跌0.61%、0.12%;其餘8個城市環比上漲,其中,北京漲幅最大,為2.29%。

經濟專家簡天倫認為,中國的實際情況並不支持這種對房屋市場的樂觀情緒。

他分析,首先,雖然經濟減速迫使中國人民銀行在6月8日削減利率,中國政府並沒有要改變房產調控政策。第二,從全局來看,中國的房產價格自2011年10月一直在持續呈下降的趨勢。

此外,中國的房價即使下跌都高得離譜,房屋空置率也長期以來一直遠高於發達國家的正常幅度。

他認為,中國的房屋市場還將繼續調整。北京,上海和其他大都市高得離譜房價將會大幅度下調。什麼時候大幅下跌只是個時間問題。如果中國經濟出現硬著陸,這一進程可能提前到來。

對于中國房價的漲幅,央視主持人白岩松曾在《新聞1+1》節目中表示,生活在這個城市裡的老百姓來說,當房價超過一萬五之後,其實漲不漲跟大家沒關係了,大家的注意力恐怕不在關注,你說三萬漲到四萬有什麼區別,反正買不起。

獨立評論家牛刀也曾認為,中國的房價是全球一個最大的笑柄。

他寫道:因為工作的緣故,常常奔波北京、上海和深圳等城市,夜晚開車,在北京五環兜一圈,周邊的大量的樓盤亮燈率基本不到3成,上海比北京更甚。資本家的牛奶,寧可倒掉也不降價賣給需要喝奶的人。中國現在也一樣,大量的住宅寧可空置,也絕不降價賣給需要房子的人。

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