【新唐人2012年6月27日訊】最新研究報告顯示，許多租房者開始購買他們的第一棟房子，而不願支付昂貴的租金。

據澳洲新聞報社報導，首次購房者開始步入房產市場，新的研究發現，他們現在買房子比半年前更有信心，因為目前房價及利率偏低。

租金上漲，這是促使首次購房者考慮嚐試冒險的關鍵因素之一。

澳洲聯邦銀行CBA/房貸及財務研究協會發現，目前的高租金，意味著有三分之二的首次購房者將重新評估權衡租房及購買之間的利弊。

報告顯示，有17.2％的首次購房者，計劃在未來12個月的期間考慮買房。但差不多有70％的人表示，他們擔心債務上漲，以及擔心未來的工作不穩定。

根據聯邦銀行的第三方銀行總裁卡明斯（Kathy Cummings）表示，有三分之二的首次購房者認為目前的房租太貴了，大約有40％的人認為他們都陷入了租賃的陷阱裡。

她認為，在許多情況下，購買房子比租房還便宜，現在許多首次購房者更加的努力增加他們的存款，以便支付買房的首期款。

在布里斯本Place at Camp Hill服務的拉斐爾（Emma Raphael）女士表示，最近有許多她的客戶這麼告訴她的。

她在房地產公司服務近12年的時間了，她表示最近她看到了有愈來愈多的年輕一代即潛在買家出現在房市上。僅管他們有些謹慎，但是信心肯定正在恢復。

她認為，很多人因為利率下降以及還有更多的預測。許多人告訴她，租金上漲促使他們作了更多的市場調查。

拉斐爾女士承認，人們的思維已逐漸轉向 —— 他們準備要放棄每週一次外出上餐館吃飯的機會，他們認為這是一個不錯的犧牲。

廣場公司顧問（Place Advisory）的拉沃克（Lachlan Walker）表示，潛在的 年輕一代買家正在研究房產市場。現在，每當有開放參觀房子時，會有愈來愈多人來參觀。出現在看房現場和地產公司的人們，有年輕化的趨勢。但實際購買房子的仍是少數。

沃克先生說，租金上漲和房屋空置率下降，導致更多的首次購房者考慮入市。

「我想，那肯定是更傾向於購買房子，因為當你每星期支付550至600澳元的房租時，相當於購買一棟45萬澳元的房子，變得更為可行，」他說。

但是，需要作某些程度上的犧牲，因為租房可以選擇所想要的一切，比方說要靠近城鎮，當地的基礎設施和市容景觀。買房時，這一切都需要犧牲掉 —— 因為需要搬到遠一點的地區居住。

RP Data的研究分析師－卡庫斯爾（Cameron Kusher）表示，現在大多數省會城市的房產市場的條件疲軟，這意味著買家有機會找到便宜的房子。