【新唐人2012年6月10日訊】法拉盛的金玉其表、敗絮其中

紐約州主計長狄納波里(Thomas DiNapoli)22日發表「法拉盛經濟透視」報告，指2010年法拉盛在各方面表現優異，就業率逆勢上升，與皇后區27%的失業率成強烈對比。他也表示，移民來美追尋美國夢，法拉盛是追逐夢想的地方。

由於法拉盛第一停車場與威利點(Willets Point)大型開發案的通過，引起紐約州市政府的關注，「法拉盛經濟透視報告」發現2005年到現在，就業率「穩定」上升，年升幅約3.1%，增幅高過於皇后區及全紐約市。2009年，超出半數人口出生於國外，遠高於全市平均比率35.6%(我們有充分理由相信以華人為最)；緬街與羅斯福交叉口是全市第三繁忙的路口(車禍也不遑多讓的危險路口)；2002年至2008年的房租上漲高達41.1%，比紐約其他地區快(在鬧區每呎租金快達1000美元，曼哈坦洛克斐勒中心每呎租金才600美元)。

緊接著被州主計長點名的有數個即將開發的法拉盛週遭標地物，或已經完成與正在開發中的幾個案子：

(一)年久失修的凱斯戲院(RKO Keith Theater)即將改建為17層樓357個單位的複合性功能大廈(原則上我們希望法拉盛能往北面發展，促使該地免於成為風花雪月的治安死角)。

(二)王子街(Prince Street)與39大道交會口，開發為一個多用途擁有168個客房的Hyatt Place(此方案已動工多時，已妨礙到行人走路，我們希望將來它的建成，要有一定比例雇用住在法拉盛的居民，增加就業機會)。

(三)位於Sanford交叉口座落在友聯街上的東方幻象(Eastern Mirage)複合式大廈，將包含一間酒店與北皇后醫學中心(North Queens Medical Center)，並獲聯邦刺激基金的補助。(由於該地介於富蘭克林與山福大道，是斷路，周圍有教會、學校，及住家為主的大樓，目前在挖土階段，常常運土貨櫃車大排長龍，佔據友聯街半條路，雙行車輛只能靠目視來相互通行，蓋好後如何酒店與醫療中心並駕齊驅，令人擔心)。

(四)天景中心(Sky View Center)現在正每個星期以大篇幅在華文媒體做廣告，卻乏人問津的美幻大樓，雖然設計美輪美奐有相當水平，且樓下有Best Buy、Target、BJ’s 等連鎖店，但從建商一開始即未將眼光放在華人社區，導致契機已逝，現正亡羊補牢。(由於時機不對，加上治安死角頻亮紅燈，樓下商場到年底可能會有變動；以住家建築品質言，天景豪苑堪稱一流，太多因素導致F & T Group在背後力撐，仍然回天乏術。我們樂於見到如今建商不斷增加華文媒體的廣告收入，終於把目光放在華人身上，是一項明智之舉，希望下次再有開發案，即早訂座，在法拉盛最大的消費者，除了華人還是華人)。

我們感謝州主計長狄納波里的蒞臨本區，表揚各式各樣的經濟發展，但是做為華人且生活在此區，我們不能無視於法拉盛實際的狀況，更不能忽略只增加硬體建設，卻不考慮軟體不足實質性的問題；還有，過去成功開發的案子，未來不見得行得通，尤其是目前在此區有六成左右的空屋率、靠業主在苦苦經營的危險性。如果州、市政府不了解，民意代表罔顧現實，那麼付出代價的將是明天到法拉盛定居的華裔移民，大家口中所謂的「僑領」將成為「罪人」。

從未來的住宅供應分布來看，法拉盛肯定會供過於求，因為此區除了商業樓宇店面，完全沒有買住房保值投資的空間。雖然華人的商業中心如新世界商場、法拉盛購物中心、飛越皇后購物中心，超級市場、小型購物商場、餐館林立，每一個都需要更多的外人到此地消費，沒有了人流，生意將毀於一旦；因此，交通的流暢與街道的清潔，是法拉盛保有優勢與否的關鍵，我們希望所有的商場都成功。

做為法拉盛的住民，我們不能忽視它因為過度開發所造成未來嚴重的後果，我們更不願見到「髒與亂」變成華人的代名詞。州市官員無視於我們的困境，不斷的拋售本區的公共用地，因為可以賣到好的價錢又可以增加就業機會，讓拯救經濟的責任，把不成比例的重擔加在法拉盛人的頭上。

華人在法拉盛的發展，並非得天獨厚，受到州市政府的特別補助。近百年來雖然我們融入於西方的文明，但是我們一直保有文化中「勤儉持家」的美德，其實華人是個實用的民族，除了辛苦工作、省吃儉用，沒有浪漫的享受，一步一腳印的成就了這一切。同為一個家庭的住所，主流社會很難想像裡面華人全家節省共處一室的窘境。

這也導致人口普查時，對法拉盛的華人居民永遠掌握不到一個正確的數字，而我們重視的是「教育」的問題，法拉盛19所學校中有12所呈現超負荷的狀態，有的甚至超收達29%。辛苦了大半輩子，移民到這個我們夢想的國家，如果第二代華人因為教育環境的不佳，而成為社會的負數，第一代華人再有錢也彌補不了「移民夢碎」的悽慘。

美國總統26日訪問洛杉磯，為2012年總統大選出席兩場籌款晚會，想要提振民主黨和支持者的士氣，當地華裔政界人士憂心經濟景氣差，紛紛表達對高失業率的看法。法拉盛的華人不能、也不可再噤若寒蟬。

法拉盛的本質有其發展的侷限性

華人移民到此區聚居，對法拉盛超乎主流社會預期的繁榮做出貢獻不容被抹滅。很多辛苦經營的行業，原本就是華人的根本生存之道，隨著資金的累積，前幾年有許多開發案的成功，購屋者都緣自於此。例如山福、王子、飛越皇后大廈的熱賣，還有其他小型如週遭大樓與旅館的成功經營；這也導致華人第二代都希望朝開發建設的方向發展，沒有太多人有興趣繼承父親的行業，讓我們感到擔心，因為他們只看到表面，卻不了解如何分辨時機，以及第一代人經營的生意最紮實。人生會遇到許多不同的夢，但最要緊的是要懂得何時放下。

建立於1645年的法拉盛是皇后區第一個永久性移居地，擁有宗教包容與多元文化的豐富歷史，1980年代方正式被認定為紐約市移民最聚集的「大法拉盛地區」。

經濟上的成功，卻改變不了原來法拉盛在基礎建設上的不足，還有本區居民需要更多的服務，原有的規劃與面貌不敷使用，除非能加以改善，否則就必須控制過度開發，要不然生活品質難以提升。就拿緬街來看，它不可能加寬，那麼以小市規劃的道路，又如何承受大都市的交通流量，光是街道兩旁的人行道，被商家無限的延伸使用面積，走在街上不只寸步難行，因走路與人吵架，竟成家常便飯。

我們認為法拉盛的架構開發已達飽和，未來第一停車場與法拉盛以西的威利點、以北的凱斯戲院，是市府規劃不得不為的三大重要開發案，我們會配合民意代表來密切注意在未來人員雇用上，擁有者必須有一定比例的工作崗位提供給本地的居民，因為在建造期間讓本區居民付出重大代價。

政府的浪費與現狀華人不能忽視

市主計長劉醇逸公布一份令人震驚的查核結果，最近二年市府曾付出1180萬元的房屋補助金給4000名已逝世的老人。22日公布的數據中，紐約人收入下降5%，每5人中有一人為貧戶，這是由人口普查中得到的數據；它也顯示2010年貧戶人口比一年前增加7萬5000人，達160萬人，佔紐約市人口的20.1%。

幸虧紐約市長彭博在28日再次呼籲國會兩黨求同存異，推進移民改革，強調移民對美國所做出的貢獻，希望民主黨主張的全方位移民改革、共和黨主張的加強邊境防衛，能有一合理的妥協。

法拉盛鬧區華人商店林立，業主的負擔實在太重，由於我們是BID(商業改為區)，所有的稅都轉嫁在租金上，然而在政府的經費分配上，不論是在州、市雖有華人民意代表，卻沒有得到該有的待遇，長此以往，我們無法在合理的條件上，去驅使法拉盛做更理想的發展。

是使命也是一種責任，今後我們會不斷加強點出一些法拉盛的重點讓大家參考，以激起華人對族裔與社區發展的關心，不要人云亦云、盲目的跟隨。另外，華人必須出來投票，還要把票投給了解與關心法拉盛的民意代表，這是我們的責任。

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（本文只代表作者的觀點和陳述。）