【新唐人2012年1月15日訊】「問世間情為何物，直教人生死相許」這是金代詩人元問好「摸魚兒」裡的一句詞，而今，我覺得用在中國房地產上是再恰當不過,只不過「情為何物」應改為「房為何物」。因為，中國的房地產正遭遇一場前所未有的「房殤」。

房子，讓許多人悲歡離合，顛沛流離，讓許多人一生魂牽夢縈、一貧如洗。許多人為了追求房子，天天都在人世間上演悽惻動人的戀情悲歌，為房所困，為房所迷惘讓許多人欲罷不能，深陷其中。

究其原因，這是由於中國房價居高不下，政府決策遭遇梗阻引起的。歸根結蒂，我認為也是傳統思維模式的結果，是房地產體制不合理造成的。

大家可以看到一個奇怪的現象：中國的房價是在為少數人服務，經濟也被少數人所壟斷。有權有錢有地位的人可以在任意地方買房、建房，肆意妄為。他們佔有教育用地，醫療用地，或佔有老百姓休閒娛樂場所，其目的就是佔據要塞地理位置，等待房價上漲，然後高價賣出從中獲利。相反，那些無錢無職無地位的人則用片瓦遮身。老百姓的財富通過現行的房地產體制被少數有錢人演繹的淋漓盡致，因而，社會上出現一代代的房奴，一代代的蝸居。由此造成一部分人心理失衡，做出過激行為，來發洩內心對國家政策的怨恨和不滿。

另外，現行的中國房地產政策與美國及其它國家相似，我認為這是不妥的。中國的國情與別國不同，人口多，土地需求量大，因此，中國應根據自己的國情和特點來制訂房地產政策，而不應看樣學樣。

再者，城市土地應該是城市居民共同擁有，政府不應該允許有錢人佔有別人土地。如：十個人吃一塊蛋糕，一個人只能吃其中的一塊，而不能是誰有錢誰購買，其他九人餓死。政府一味允許房地產的價格，房價就越炒越高，而炒房的人則變相剝奪了別人的生存權力，大家眼睜睜看著許多人沒房住而束手無策。

現行的房地產體制又使我們的住房變成了一個巨大的怪物，許多人趨之若鶩，又恨又愛，有的傾其一生的勞動得不到它，有的幾代人的積蓄變成了磚頭石塊，有的人因為房子一夜暴富，身價百倍，有的人則一貧如洗，富人剝削窮人現象愈演愈烈，體制的不合理形成了物價上漲、人民幣貶值。物價上漲是溫水煮蛤蟆，看不見、摸不著，老百姓就這樣慢慢的被榨乾、吸乾。

綜上所述，可以斷定：

一，我們現在實行的政府供地——開發商開發——百姓購房的房地產行業模式是有問題的。

二，我們現在實行的經濟適用房、廉租房的模式是需要再探討的。

三，我們現在實行的土地、金融、稅收等調控手段，也是要檢討其效果的。

最起碼，上述三個方面組合有問題，否則，為什麼房價會越調控越高呢？

從現象看，高房價是因為需求大於供給。房價無論多高，只要有人購買，房價就有它的合理性，因為，房價是自由交易的結果。這是開發商制訂房價的合理合法的理由。

從實質看，高房價是投機謀利的結果。中國人口眾多，土地資源有限，資源的有限性是投機謀利的條件。本應用於民生的住房而大量用於商業投機，房價從而越來越高。這是百姓不滿意高房價的原因。

土地是百姓的生存條件，住房是百姓最大的民生。享有土地資源的權利人人平等。因而，對於土地這種特定的有限的資源，不能任由資本借市場的橋樑，將土地變成剝奪百姓財富、惡化百姓生存條件的工具。

這樣，能不能由百姓購房，改為允許百姓自己建房；政府賣地，是否也可探討政府向百姓分地；居民可以改善住房但不能擁有兩套住房，擠佔他人的購房機會。

站在滿足大多數百姓住房需求方面，改變房地產行業模式，進行制度創新，管理方式創新，相信中國的房價問題是可以解決好的。否則，房地產業的這場「房殤」就會愈演愈烈。

文章來源：《博客日報》

(本文只代表作者的觀點和陳述。)