【新唐人2012年1月5日訊】（中央社記者高照芬台北 5日電）台灣土地銀行總經理蘇樂明今天表示，奢侈稅等多項新措施實施後，市場買氣觀望，預期今年台灣房地產將會先蹲一陣子。

蘇樂明是出席土銀黃金存摺開辦儀式後，接受媒體訪問時，做了以上表示。

媒體詢問興富發建設宣布新案降價15%至25%，為房市投下震撼彈，蘇樂明認為，土銀對未來房價謹慎看待，預期未來銀行將壓低擔保品鑑價，謹慎放貸。

蘇樂明表示，土地銀行的總放款餘額約新台幣1.7兆元，不動產授信占總放款金額的51%，未來增加空間有限，預估今年房貸餘額將持平，其中一般房貸約在6100億元，土地及建築融資約2400億元。

至於大台北地區的房市是否大幅降價，蘇樂明認為，較難預估，地段好的房子仍有抗跌性，有些口袋深的建商可能不會降價求售，會先撐一陣子。