【新唐人2011年12月15日訊】12月12日，第十三屆CIHAF中國住交會在深圳落下帷幕。這個已經連續舉辦13年的展會，堪稱中國目前規模最大的房地產專業展會，已經成為中國房地產發展趨勢的「風向標」。那麼，今年到底是什麼風向呢？

　　

據《廈門日報》的報導聲稱，今年住交會恰逢行業局勢風雲突變的關鍵時間，顯得別具意義。展館規模縮水、房產大腕缺席、觀展熱情不高……今年，陣陣「寒意」籠罩住交會。我們從中也能發現中國房地產業的新趨勢和新風向。

房地產調控正朝著預期的方向發展　

中國房地產發展近況如何？文章是這樣描述的：往年，品牌地產商是住交會的絕對主角，而在今年的住交會現場，記者看到，僅有富力地產、萬達集團、海爾地產、星河灣等為數不多的品牌地產商參加。缺少重量級開發商的冷清陣容，不禁讓人感到寒意陣陣。而整個展館的面積，也從去年的4.5萬平方米縮減為今年的3萬平方米。

與該文相鏈接的是來自中國證券網的一篇報道：《一線房企11月銷售額集體跳水 房價下行拐點確立》 。

報道稱，大陸全國性佈局的一線房企在11月份出現合約銷售額集體跳水的現象。銷售額排名前20位的房企中，絕大多數房企11月的銷售金額同比環比均出現下滑；部分房企11月銷售金額同比跌幅逾20%。業內專家認為，商品房全面下行拐點已經確立，明年商品房銷售額、新開工面積、土地購置面積、開發投資額等一系列指標都有可能出現負增長。受預期悲觀影響，昨日滬深股市房地產板塊跌幅居首。樓市寒流愈演愈烈二三線城市成交量最多跌74%

住交會主題為「想像2012，拯救資本」

「2012」即好萊塢大片《2012世界末日》，拯救資本即企業吞併。連起來的意思就是中國房地產的末日到了，業內即將上演企業間弱肉強食的資本大戰，重新洗牌。

報道引述中國住交會組委會秘書長單大偉的介紹，拯救資本主要是從房地產業調整與轉型考慮，引導資本流向更有投資價值的項目和產業。

資本抽逃是房地產週期性波動下難以避免的行為，但以此在行業峰會上作為主題來研討歷史上尚屬首例。

政府不會讓房地產進入「2012」？

報道稱，在12月9日下午的宏觀經濟形勢論壇之後，中國房地產業協會副會長顧雲昌表示，目前房價已現小拐點，但全國房價整體性下降的大拐點尚未出現。

對於明年房地產業的發展趨勢，顧雲昌也導入了「世界末日2012」的概念。他談到，明年不會是房地產市場的「2012」，中國政府不可能這麼傻。事實上，由於中國經濟不可能「硬著陸」，作為占經濟很大成分，且與經濟呈正相關的房地產業也不可能「硬著陸」。

顧雲昌說：「明年GDP還將達到8.5%以上，中國的經濟明年也主要是放緩速度，但不會出現大崩盤，中國房地產也不會駛入『2012』。」

對於顧雲昌這種虛張聲勢的表白，記者並未反駁，而是在報導中巧妙的引入論壇中的不同聲音：

中原集團二級市場戰略中心總經理周曜表示：明年大概6月至8月，是一個信託集中的到付期，這是個巨大的挑戰。現在地產公司壓力空前大，明年四五月就要趕快賣土地、房產，否則到了6月至8月要還錢是很難的。

國家行政學院教授王小廣表示：有人說，中國民間房地產還是不錯的，但是我告訴大家，明年房地產會出現一個真正的「拐點」，13年的牛市結束，開始進入熊市。