【新唐人2011年11月19日訊】中共國家統計局最近發佈10月份70個大中城市，新建商品住宅及二手住宅價格變動情況顯示，自2009年3月發佈房地產價格統計資料以來，新建商品住宅環比平均價格10月份首次出現下滑。請看報導。

統計局網站資料顯示，10月份70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格與9月份相比，有34個城市下跌，20個城市持平。環比價格下跌的城市相較9月翻了一倍，增加了17個城市。環比價格上漲的城市，漲幅都沒有超過0.2%。

與去年10月相比，有59個城市漲幅回落﹔有57個城市同比漲幅在5.0%以內。比9月份增加了8個城市。日前，令各界關注出現製造業老闆跑路的溫州跌幅最深，新建住宅價格環比跌幅達4點6，高於其他下跌城市10倍﹔同比價格跌幅達5點2。

溫州王先生表示，不論是投資或者自用，買房議題是一般民眾議論的熱點，前2年向高利貸借錢買房都能賺錢﹔目前，當局緊縮房貸、資金回籠是降價的主要因素。

溫州民眾：「現在大家都在觀望，就是，等到降的差不多的時候再出手。因為降價的空間還是滿大的。小幅降價的話大家未必會去買，現在平均大概降到2到3萬的樣子，遠遠不夠的嘛。一般人感覺降到百分之六七十差不多，大部分才買得起。」

10月份，北京新建商品住房環比下降百分之8點5。

北京房地產業協會副秘書長陳志向媒體表示，「降價換量」成為全行業的基本共識，逐步由「暗降」轉為「明降」，項目降價幅度不斷擴大。

上海、廣州、深圳這幾個一線城市，在連續3個月停漲以後，房價也出現下跌。

美國穆迪信用評級機構資深經濟學家成旭，引用穆迪的研究資料說「中國地產泡沫早已成形，破滅只是時間問題」。

新唐人記者梁欣、金同採訪報導。