【新唐人2011年10月25日訊】（中央社記者周永捷華盛頓24日專電）美國房市持續疲軟，美國聯邦住房金融局（FHFA）今天公布新規定，允許房貸超過房屋市值的屋主可以申請二次融資。

美國房市持續疲軟不振，繼美國國會議員日前研擬法案，主張外國投資人購買50萬美元以上的住宅即可取得每3年更新一次的居住簽證後，聯邦住房金融局再祭出挽救房市方案，允許房貸超過房屋市值的屋主可以向政府申請二次融資。

不過，只有向美國聯邦國民抵押貸款協會（FannieMae）及聯邦住房貸款抵押公司（Freddie Mac）申請房貸的民眾，才有資格申請二次融資

聯邦住房金融局預估，最多將有100萬名民眾會提出二次融資申請。這項計畫在2009年初推出，迄今已大幅降低需要貸款協助的人數。過去只有貸款超過房屋市值25%的美國民眾才能提出二次融資申請，現在則是取消設限。

聯邦住房金融局官員希望藉由降低民眾貸款月付額，讓更多屋主避免房屋遭查封的命運，並釋出更多刺激景氣的現金。