【新唐人2011年10月03日訊】在過去三年的「冰凍」（"ice-cool"）的房市上，悉尼房主賣房總虧損金額高達8億元。據每日電訊報報導，過去三年悉尼有25萬套房產轉手，其中1萬5500套賣出的價格比房主當初買進的價格還低。平均每套損失高達5.2萬澳元。

悉尼內西區與市中心地區類似，房價依然強勁。虧損最糟糕的是悉尼外西區，在黑鎮（Blacktown）賣出的3050 套房產中，有312套虧損。不過悉尼市中心的公寓房也同樣受到打擊。

然而，經濟預測機構 BIS Shrapnel的建設和施工部門負責人梅勒（Robert Mellor）表示，Residex的數據顯示目前房市仍平穩，並沒有出現「重災區」。

梅勒先生強調，在過去幾年，如果有的話，肯定是這些地區的市場價位相對於自己本身來講比別的地區都保持在比較高的價位。

人們在2001年買房時，房價是出奇的高，可惜他們賣出時沒有趕上那種市場。

西區房屋代理 格蘭特(Zeth Grant)表示：現在想賣房的客戶，就目前的房市，他們感覺就像 「死馬當作活馬騎」一樣。

日前在Mt Druitt區格蘭特稱，他們賣了一套排屋（townhouse）。2002年時房主以29萬澳元買下的，現在卻以26. 5萬澳元賣出。

除了市中心和西區，南邊的克羅納拉（Cronulla）區，賣出的2063套房屋，有143套是虧損的，而Rockdale市郊，賣出的1156套房產，有131套是虧損的。虧損最嚴重的區，平均虧損一般都在10萬澳元一下。下跌最嚴重的主要是東區和北區的名貴區。

按街道來講，虧損大約在10萬澳元至20萬澳元的範圍的，Bronte區的達令街（Darling St）的房子虧損最大，其次是Hunters Hill和Linley Point的The Crescent街的房子，還有在北悉尼的太平洋公路（Pacific Highway）上的房子，。

伊麗莎白灣（Elizabeth Bay）的Billyard大道上的房產，自2007年以來，房價已下跌了20萬到40萬澳元。

塔馬拉馬（Tamarama）區的中位價暴跌，包括最受歡迎的Birrell街。

許多經濟學家認為，房市已經觸底並開始回昇。

紐省新預算宣佈，從明年1月1日起，將削減對首次購房者的印花稅優惠。首次購房者在此政策的推動下應該會提振起紐省的春季房市。

Residex的愛德華茲（John Edwards）表示，房產虧損顯示了人們非理性買房的趨勢。現在是樓價翻身的開端，因此購房者最重要的是先做好市場調查，再開始行動