【新唐人2011年9月23日訊】（中央社記者高照芬台北23日電）奢侈稅實施，又逢農曆7月，房市買氣下滑，台灣銀行等5大行庫8月新增購屋貸款較7月減少，利率創28個月新高；央行官員分析，從8月房屋買賣移轉棟數來看，房市已有降溫跡象。

中央銀行今天公布8月5大銀行新承作放款情形，受央行持續升息的影響，8月新承作購屋貸款利率上揚至1.883%，較7月的1.867%，上揚0.016個百分點，利率創28個月來新高。

另外，8月5大銀行新增購屋貸款金額485.11億元，較7月552.83億元，減少67.72億元。這也是奢侈稅實施後，新增購屋貸款減少的情形。

中央銀行經濟研究處副處長陳一端分析，奢侈稅實施後，大台北地區房市交易出現冷卻的情形，8月又逢農曆7月，房屋買氣有下滑之勢。

至於市場平均利率，央行表示，8月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率1.65%，較7月的1.611%，上升0.039個百分點，主因為購屋、資本支出貸款利率上升所致。