【新唐人2011年8月19日訊】（中央社台北18日電）美國7月成屋銷售意外下降，反映出借貸條件緊縮後購屋合約的取消增加，以及估價費的低落。

全美房地產經紀人協會（National AssociationofRealtors）今天公布，7月成屋銷售減少3.5%，換算成全年銷售量為467萬戶，改寫去年11月以來的低點，低於經濟家估計中值490萬戶。

數據指出，7月房屋中間價較去年同期下跌4.4%，接受訪調的房地產經紀人當中，16%表示上個月他們每個人至少有1樁待完成的合約遭到取消。

即使利率落在歷史低點，加上查封屋導致房價下滑，進入房市的買家仍變少。美國就業增加幅度不足以把失業率降至9.1%以下，加上不良資產房屋穩定增加，這些在在指出許多美國人可能仍不準備考慮購屋。

北卡羅來納州富國證券（Wells Fargo Securities）資深經濟師維特納（Mark Vitner）在這份報告出爐前表示：「我認為情勢大為好轉的機會不高。如果就業成長真如目前看來的狀況般放緩，接下來我們可能會看到房市冷卻，房價也隨之滑落。」

全美房地產經紀人協會將6月成屋銷售年率上修，由原估的477萬戶調高至484萬戶。（譯者：中央社徐崇哲）