【新唐人2011年07月25日訊】新房屋貸款的客戶正面臨高漲的貸款前期費用，主要原因是聯邦政府禁止銀行收取客戶退出費用所致。

據澳洲新聞報社，三家貸款公司已將貸款的「前期」費用上漲數百元。當禁止令開始實施後，其它貸款公司跟隨上漲的費用將會更高。

利率監測網站（Mozo.com.au）日前揭示——在政府的禁令開始實施前，澳洲人Aussie、 ME銀行和大建築協會（Greater Building Society）已經開始提陞貸款申請費和開戶費。

財政部長斯萬（Wayne Swan）曾被金融業內人士警告，政府的禁令將加劇房貸市場的競爭，將造成除四大銀行外的貸款公司增加他們的貸款申請費。

Mozo的總經理金寶爾（Rohan Gamble）表示，禁止退出費，對小的貸款公司打擊是最大的。他們的貸款需要重新定價。

據金寶爾先生表示，7月1日之前一家貸款公司的前期收費已增加了500元，其它公司隨後也將步其後塵。

一位在Infochoice研究公司工作的金融分析師－沃森（Mitchell Watson）說，他收到一貸款公司有關增加申請費的通知，他預計將有更多更高的收費出現。

沃森先生稱，這始終是將會發生的事情，這也是房產界曾經警告過的。

據澳洲最大的房貸經紀人之一熱斯（Resi）表示，財政部長斯萬（Wayne Swan）的新政策，將會傷害到新的借貸人。而退出費，只適用於那些提前還清貸款的人，或想要更換貸款公司的借貸人。

熱斯(Resi)首席執行官蒙哥馬利（Lisa Montgomery）說：「我代表所有的銀行客戶，我對此政策感到惡心。因為政府推出的禁止退出費，造成新的貸款人，將要支付許多額外的費用。」

蒙哥馬利女士說認為，這些額外的費用，現在將分散在所有新的貸款人身上。現在每個人都將攤上，衹有那些提前還清貸款的幸運兒除外。

財政部長斯萬（Wayne Swan）的發言人表示，銀行使用退出費來束縛澳洲家庭的房貸，而不是幫助他們增加收入，其收費是為了避免顧客轉換其它的貸款公司，我們已經給澳洲證券和投資委員會（Australian Securities and Investments Commission）權力來打擊任何對客戶不公平的貸款收費，無論是開通費，還是其它任何類型的費用，「政府的銀行改革，都是為了給澳洲人的家庭貸款有更多的自由，有更好的選擇。」