【新唐人2011年07月11日訊】澳洲房產市場看起來在觸底反彈，這意味著房市將要開始改善。Residex預測員愛德華茲(John Edwards)明確指出，在過去三個月有29個地區的房價增長 4％以上。

據澳洲房地產觀察網站消息，愛德華茲說，一些地區已出現了強勁增長，這些地區包括墨爾本的弗克爾區（Fawkner），卡爾頓區（Carlton）和坎比弗 得區（Campbellfield），以及悉尼的吉爾文（Girraween），坎特伯雷（Canterbury），北悉尼和阿爾坦蒙 （Artarmon）。

許多鄉村地區，如紐省的達博（Dubbo）和維省的班地哥（Bendigo）都在愛德華茲的增長的名單內。

他指出，所列區域中約 62％的區域房產的中位價低於50萬澳元，約 30％區域的中位價低於35萬澳元。

他稱，居民負擔能力再次引響房價的增漲。

他提醒人們說：「應該清醒知道，無論房產市場運行的如何，總是會發現一些寶石的。不過，重要的是要記住當前的’寶石’衹是寶石，衹是現在的寶石，而它的最大投資回報機會已經過去了。」

愛德華茲還說：「我們需要找到預計在未來可能增長的地區，在它們成為有最大投資回報的「寶石」前，在那裏投資。」

愛德華茲指出，在澳洲房產的增長，實質是低於正常。因此，「如果歷史是未來的借鑒，我們可以預期房產市場將要反彈。」

他表示，如果長期實際利率和低通貨膨脹率約為 2％至3％，那麼較長期的房產平均每年增長應該是 6％左右。

愛德華茲認為，目前澳房產市場整體還是很不錯的，雖然5月份澳洲房產中位價下跌0.38％，但在過去三個月只下跌0.29％，跌至中位價441,500澳元。

5 月份期間最大的跌幅是霍巴特（Hobart），下降了1.77％，中位價跌至374,000澳元。

根據 Residex數據顯示，珀斯的房價在5月份昇幅最好，上漲了0.72％，中位價昇到485,000澳元。