【新唐人2011年5月13日訊】5月12日又是一個星期四，我們寧夏銀川市部分經租房繼承人，又來到房管局門前，依法維權，向他們討要我們合法的1959經租房—合法的私有財產。

我們的合法祖屋財產，代表著我們公民的生存權和人權！經租房產權變異於“十年浩劫”時期。經租房產權的糾葛因“十年浩劫”造成，我們認為，經租房業主的合法產權，應受到國家法律的保護。

一、經租房權屬的現狀。

1、虛擬的“權屬”。政府憑國家權力，避開原合法所有人和應經法律程序，依與國家憲法相抵觸的政策、文件，單方面變更、轉移權利人，將被政府代理原合法所有人出租（經租）的房產變更、轉移為“國家所有”。它無任何法律確認，不受任何法律保護。　

2、實質的權屬。因政府代理合法房主出租（經租）房產，始終未與原合法所有人履行任何法律手續。雙方間合法房主與政府這一代理出租（中介方）者的關系，至今未有任何法律確認的滅失。從法律角度上說，在實質上，房權始終是原合法所有人的。　

　

經租房的權屬長期存在一個不利社會秩序、安定的爭議。它源自上述兩種權屬現象的並存（即法律界所謂“一女二夫”現象），至今未有任何法律的明斷和確認。我們希望此歷史遺留問題，能通過物權法的實施，作出一個法律的明斷。

二、物權法所保護物權，應涵蓋其依據的母法一貫主張的內容。

綜觀建國以來的各部憲法、法律，沒有任何一部：政府或其他社會組織等可對政府已承認，並頒發合法權屬證書的物之權屬，非經法律程序變更、轉移的明文規定。相反，各部憲法（及後來的相關國家法律），均不斷地肯定和強化保護公民合法私有財產的法律精神。憲法第五條中規定：一切違反憲法和法律的行為，必須予以追究。這“一切”和“追究”，明確了據此制定的子法的法律所適用的範圍。

三、“落實政策”過程中存在的問題。

從上個世紀八十年代始，全國已退還一批經租房，成績應予肯定。但尚存以下問題：

　　

1、國家統一“落實政策”，進度和結果卻極不一致。一些省市已清退發還原房主房產。但相當多地方對房主予身份歧視。有港、澳、臺胞或華僑，外籍華人等身份或其他特殊背景者，基本全部落實，對普通房主卻不予清退。有一些省市，也已經退還普通經租房業主的經租房。但是也有些地方，政府用下位法代替上位法，與民爭利，堅持執行“早就應該廢止，與國家法律相抵觸的文件”，繼續強占公民合法房產。

　

　2、“經租”政策“一國兩制”。同處社會主義初級階段，先改的就“歸國家所有”，漏改的和現今的，不論房主出租多少私房，國家不再經租。憲法第三十三條中規定：中華人民共和國公民在法律面前一律平等。憲法總綱中規定：國家維護社會主義法制的統一。　　

為此，我們認為，物權法的制定，應該消除對房主身份、地域等歧視，落實憲法、法律的精神。

四、經租房問題徹底、合法解決的重大、深遠意義。

徹底、合法地解決經租房這一歷史遺留問題，是一件功德無量的大好事。下，可安民心，不致讓民眾因此問題的存在，對我們黨和政府的誠信，對黨和政府的執政、行政方針有任何疑慮，可讓所有老百姓都不因此問題的存在余悸在心——擔心政府“過幾年又來一次”，而能真正安居樂業；上，可以體現我們黨和政府對老百姓真正的愛，可以促使黨和政府的依法治國、依法行政，構建和諧社會的大政方針盡快付諸現實，可以保證我們國家社會的和諧，國家的穩定，長治久安，凝聚起全國民眾的心，更緊密地團結在黨中央周圍，同心同德齊奮

銀川市經租房討房團合法業主

2011-5-12