【新唐人2011年4月1日訊】（中央社記者林沂鋒台北 1日電）奢侈稅衝擊房市，房屋仲介業者都下修房市交易量，太平洋房屋表示，奢侈稅雖然來勢洶洶，但目前仍有政府釋出的優惠房貸及房貸利率仍處低檔等優勢，房市仍有可為。

奢侈稅打擊房市投機風氣，大台北地區傳出交易量下修3成。太平洋房屋副總經理李珠華表示，奢侈稅風暴籠罩房市，這是繼2008年國際金融海嘯後，房市首度明顯產生交易急凍現象。

李珠華說，2008年國際金融海嘯影響台灣經濟與房市發展，後來在中央銀行7次降息、政府推出2次新台幣2000億元優惠房貸及調降遺贈稅率後，終於在2009年 3月起，房市開始活絡復甦。

她說，奢侈稅風暴雖然衝擊房市，但是現在有青年安心成家購屋優惠貸款2000億元等政府優惠房貸，再加上貸款利率處於低檔，台銀等主要行庫 1年期平均存款利率為1.19%，今年 2月購屋貸款利率1.78%，其實房市情勢仍有可為。

李珠華認為，雖然奢侈稅衝擊房市，但首次購屋族與先買後賣的換屋族，可能趁著短期投機客委賣量增加，願意彈性降價的時候，進場挑便宜好宅。另外，由於投機客收手，競爭者少，有意購屋民眾也比較有機會買到理想房子，房市更沒有看淡理由。

她也認為，奢侈稅主打短期投機客，但是口袋深的置產型客戶（中長期投資客），短期可將手中產品出租，收取租金，2年以後則可繼續收租或出售，其實受奢侈稅影響不大。

李珠華說，未來將是投資報酬率佳的收益型產品當道，不管買幾棟房產，短期可出租獲利，2年以後可轉手獲利，又可免繳奢侈稅，將是未來房市最夯物件。