【新唐人2011年3月21日訊】（中央社台北21日電）素有「上海樓市風向標」之稱的「上海之春。房產展示交易會」昨天閉幕，雖然適逢週末，會場卻顯寂寥，人氣明顯不足，建商和購屋者都謹慎觀望。

大陸房市持續熾熱，官方今年初再次加大調控政策，包括祭出限購令以及大量建造社會保障房。香港星島日報表示，在系列措施下，部分大城市的房市成交量開始回落，市場平靜不少。

昨天（20日）是「上海之春」房產交易會的最後一天，雖然恰逢週末，會場內卻未見人流高峰，略顯冷清。

據統計，這次交易會共有45家房地產商參展，推出60個建案，比起去年的200家房地產商、近300個建案，大幅減少近8成。

在上海房市第一展不見「春天」情況下，搜房網數據監控中心分析，按照目前走勢，3月份上海市商品住宅的成交量將較去年減少5成以上。

上海統計局的數據也顯示，今年1月至2月，上海商品房銷售面積與上年同期相比下降26.7%；1月底開征房產稅，也對豪宅型的房地產銷售有明顯影響，別墅銷售面積下降超過5成。