【新唐人2010年10月23日訊】 網友撰文，現在才明白 原來就是貪腐激增推高了我們的房價！

一、為什麼每一輪房價暴漲都與每一輪政府投資同步

中共發改委主任張平，年初曾信誓旦旦地向媒體保證過：“四萬億投資沒有一分錢流入房地產!”但公眾的滿腹狐疑絲毫不減：房價頻頻暴漲，為什麼每一輪都緊隨在政府的每一輪公共投資之後，連個時差、連個滯後期都沒有?即便政府在印錢投資，在製造通脹，總也會有個半年以上的滯後期嘛。都記得，2009年3月當月，人民幣各項貸款增加1•89萬億元，創出中國單月放貸歷史最高記錄。而歷史資料顯示，去年國內樓市果然在3月份起動，上演了房價的“3月預熱、4月井噴、5月瘋狂”一幕，連一個月的滯後期都沒有。

公眾一時曾納悶：四萬億明明全都投了“鐵(路)、公(路)、機(場)”一類公共設施了，怎麼能瞬間就落入私人腰包，投入樓市，推漲了房價呢?今年8月，信貸剛開閘放水，立馬引發了9月的房價再漲。按說貸款主體都是國有、准國有企業，款項用途也都明擺著投向了公共工程，怎麼瞬間就能變成私人的買房、炒房款?看來，電子匯兌再快，也快不過兌付公共投資中的“傭金”、“禮金”、“回扣”、“返點”、“諮詢費、公關費”之類的神速。

二、推漲房價的到底是誰?他們哪兒來這麼多錢?

“資訊和推理，最終遲早是會達至真實的。”(皮亞傑語)原本知道畸高的房價早已與工薪消費者無緣了，也知道高房價是灰色收入者的投資樂園。灰色收入的“灰色”本義，就是諱莫如深，就是見不得人。人們一直納悶的是未知領域：是誰哪有那麼多錢，以致能夠不止3套地買高價房，以致需要政府出臺禁購令、限購令?緊跟在政府一波又一波公共投資之後的一波又一波房價暴漲，終於露出了廬山真相：是恃權貪官與賄權奸商。他們哪兒來那麼多錢?在中國除了國有銀行與政府投資，誰能弄來這麼多錢?

人們一直堅信房價暴漲是暴富一族所為，與追漲的工薪一族干係不大;也一直堅信政府的公共投資是權力轉化為資本的分肥盛宴，是暴富一族們歷來垂涎三萬丈的唐僧肉，也一直堅信資訊缺損是為了隱瞞真相、是為了見不得人的分肥。據說國內的工程投資，至少有30%被劃拉進了私人腰包。中國的灰色收入有5.4萬億元之多。灰色收入對於弄權貪腐者來說，大多不過是貪污、盜竊公產。全社會對於貪腐激增、貪腐成風已見怪不怪，已束手無策、無奈與麻木罷了。

三、政府投資往往比任何私人投資更不究實責、更不堪信任。

“當今世界，沒有哪種信任能比民眾對政府支出抱有的信任更持久，更有影響力。”(黑茲利特語)但以歷史實情來看，由於權力缺乏制約監督，政府投資往往是個比任何私人投資都不究實責、不堪信任的投資。投資激增帶來貪腐激增，旋即帶來房價暴漲、帶來了政府公信力的極大流失。這麼說來，“4萬億投資沒有1分錢流入房地產”流入房地產的錢已不是投資，而是投資回報。因為公共工程歷來是個閒人免進的設租、尋租重地。不這麼解釋，就無法解釋“投資總是集中在私人利潤率最高的地方”。(威爾伯語)

中共政府“放權讓利”的市場化改革早已半途擱置，並開始逆轉為政府對於社會的“擴權爭利”。權力一旦轉化為資本，實在是樁一本萬利甚至無本萬利的生意。海南當年地價、房價爆炒出泡沫，政府成為最大贏家;泡沫破裂處置不良資產，眾商家賠得一敗塗地，政府仍是最大贏家——權力總能立於不敗之地——也是政府贏家通吃：房價暴漲時它賺的盆滿缽滿，要穩住高房價，保住泡沫不破，政府仍是靠增稅增費地加碼收錢。

四、國有資產變成了任由權力支配的資本。

對於中國人真相大多都是醜相。也習慣了有大不說小，有好不說壞，一步一個謊，這些個真相，都不能被正視。就像我們絕不會正視人的利己本性，一直在裝“天下為公”，實質上卻把原本全民所有的公共財富，理直氣壯地變成了國有資產，變成了任由權力支配的資本。由於權力不受制約，公共財富既可以任由官員建功立業、也可以貪官奸商聯手巧取豪奪。

五、房價大跌是做夢嗎?

靠少數人的貪腐收入暴漲起來的房價，能否靠灰色收入一直支撐下去。有人認為房價大跌是做夢，意即雖有泡沫但中國例外，能靠灰色的貪腐繼續撐住房價不跌，是政府印錢投資溢出的通脹禍水，從房價的蓄洪區決堤氾濫，開始殃及民生的基礎消費。通脹一旦逆轉成民眾消費預期，大家一旦變得不敢花錢時，誰要想房價不大跌，恐怕也是做夢。