【新唐人2010年9月17日訊】住房空置率調查結果拒絕公開，專家稱竟然是為了百姓利益。

群眾千呼萬喚的住房空置率調查終於邁出了第一步，包括北京、上海在內的5個城市開始對空置房開展抽樣調查。不過從媒體報導看，有的地方對空置房的認定列出了極為苛刻的條件，若果真依此去調查統計，恐怕找不出幾間空置房。

據報導，有的地方規定，“待裝修半年以內、正在裝修、裝修完待入住半年以內、住戶外出長假、間歇居住和住戶將房子作為度假使用”等都不算空置房，還有開發商尚未賣出的房子、待出租的房子等也不算空置房。

無需仔細分析，只需想想那些長期閒置房子的主人或開發商可能對這些規定作多少延伸性的解釋，便不難得出一個結論：要弄清房屋空置率，的確太難了！

就在不久前，有關部門還堅稱房屋空置率調查技術難度很大，無法得出準確資料。現在開始調查統計了，卻又列出種種情形盡可能地排除空置房，這不由得讓人懷疑這樣的調查統計究竟是為了什麼。

房屋空置率高低，既關係到社會資源利用，也關係到城市開發建設和地方政績。如果空置率明顯偏高，不僅會影響房價，而且會影響開發商拿地、蓋房的積極性，使“土地財政”、地方GDP受損。由此看來，對於地方政府來說，空置房自然越少越好。因此，有的地方設置種種限制條件，盡可能地排除空置房，也就不足為奇了。

儘管空置房調查尚在起步階段，對空置房的定義尚無統一標準，有關地方可以先行先試。但在這方面並非毫無經驗可以借鑒，因為掌握和發佈住房空置率是不少國家政府的慣例。有的國家每個季度都會發佈住房空置率資料，只要房子在調查時無人居住，就認定為空置房，除非房主能夠證明被調查的房子是自己唯一的常住房。有的國家規定，閒置6星期以上的房屋就算空置房。如此簡單明瞭的空置房認定辦法，人家實行了幾十年，有效抑制了房屋空置率。

以房屋空置率資料的重要性而論，真實準確的統計資料是對群眾期待的積極回應，而且有利於相關決策，促進房地產業乃至經濟社會健康發展。有關部門應對各地探索性的做法予以足夠重視，及時總結經驗，厘清思路，儘量使統計資料經得起歷史檢驗。

同時 中國國家統計局發言人盛來運11日表示，目前看來，房地產調控還是取得了比較好的成效，他同時坦誠，針對空置房的調查難度還是很大。針對10日出爐的房地產市場運行資料，盛來運表示，儘管今年8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，環比與上月持平，但如上海、廣州等一線城市的房地產環比價格還是呈下降趨勢的。

針對有記者提出的統計空房率導致諸如“空房管家”、空房放電放水等現象，盛來運表示，這恰恰說明了空置房調查的難度很大。他表示，國家統計局正在積極探索，希望通過調查來發現問題，積累經驗，完善工作。

據統計局的北京的研究房地產相關專家說：其實，不公開也是為了投資者的利益，是避免廣大中小投資者資產縮水。下游產業和廣大百姓也會從中受益。