【新唐人2010年8月9日訊】（新唐人記者王子琦綜合報導）曾在2008年11月樓市低谷時喊出“誰買中國房子誰幸運”的中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮，最近再出驚人雷語，他放言，未來15年中國一半以上住宅得拆了重建。此言論一出，立即引起關注，引發爭議。

陳淮：全國一半以上的住房得拆了重建

“中國至少有一半以上的住房在未來15年後得拆了重建。”在8月5日的中國地產金融年會“舊城改造與城市新規劃中的投資機會與眼光”對話裡，陳淮語出驚人。

陳淮把中國的住房分成四個階段建成的四類住房。他說，1949年以前的房子除了有歷史文物價值的之外，其它基本沒有保留價值；1949年到79年由於歷史原因，住房中有很多戰備房、過渡房、簡易房，除了個別有歷史文物價值的，全部只有一個字“拆”。

陳淮說，中國城市中能夠保留下來的房子是1979年到99年在脫困過程中建造的一些房改房，這些房子還能保存15到20年。由於位置小，小區格局與配套設施都不能適應城市發展的需要；只有1999年以後所建住房才是城市中能夠長期保持的建築物。

“拆一半” 挑動民眾敏感神經

大陸媒體《南方日報》說，陳淮的這番講話“語出驚人”。一番話顯然挑動了中國廣大民眾最敏感的神經。對他們來說，房子不是一些人眼中的一個專業符號，也不是一些人眼中的生財之源，而是他們安身立命之處。

家住北京朝陽區東大橋的一位李姓居民對美國之音說，他住的樓房是1980年蓋成的，如果今後15年到20年後把他住的樓拆了重建，他沒意見，但有一個前提：“拆了重建，無償的可以，你讓我花錢，我花不起。”

有網友評論：“拆一半”從一個官員學者口中赤裸裸地喊出，聼著讓人覺得特別刺耳。

也有網民認為，這是“折騰窮人”，是“浪費資源，污染環境”，有網民指責，“不耗光子孫後代的能源資源不會罷休”，還有網民調侃，“時間太長了，應該一年一拆，那樣老百姓年年住新房。”

北京居民高洪明接受美國之音採訪時說：“不能藉口拆遷，然後你們不讓人回遷了，蓋上高級住宅了，你們翻著番地賣錢，把人家原來的住戶，可能面積給大一點，條件好點，給人攆到通州、大興以外，市區裡好的地段都成了權貴們的住所了。”

“拆掉半個中國”道出了哪些真相？

中國國家住房和城鄉建設部副部長仇保興曾說，中國建築的平均壽命在25年到30年之間，相比之下，英國建築的平均壽命是132年，美國的是74年。

中國被稱為世界上最大的工地，過去幾年里平均每年建房20億平方米，每年用掉世界上40%的水泥和鋼鐵。但是中國建築的質量卻經常遭人垢病。

在一篇題爲《15年後拆掉半個中國道出什麼真相》的評論文章裏，直指這種以大拆大建的大躍進方式製造泡沫化地產，其實是以地產投機下的畸高房價來搜刮民脂民膏。

文章說，中國古代建築藝術就達到了很高的水準，甚至有的木質建築不用一個釘子就堅如磐石。令人心痛的是，在中國建築雨後春筍般拔地而起時，不少建築在風雨飄搖後轟然倒下，去年突然爆發的“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓倒倒”、“樓斷斷”，一次次為中國建築質量敲響警鐘。

此評論文章還說，“近年來層出不窮的新建築被拆遷事件，則是中國建築圈錢遊戲的縮影。”“拆掉半個中國”讓全民住上新房，對許多百姓而言，也許是一個永遠實現不了的夢。”