【新唐人2010年8月7日訊】（新唐人記者松風綜合報導）日前，國家住房和城鄉建設部政策研究室主任、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮說，未來20年中國一半以上住宅得拆了重建。這一説法引起民衆質疑。

陳淮說，1949年以前的舊房子已經有60-70年以上的房齡，除了個別有歷史文物價值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒有保留價值。而1949-1979年的房子也同樣，由於歷史原因，解放後30年建的住房中很多是戰備房、過渡房、簡易房，很多住房都成了現在需要改造的棚戶區，除了個別有歷史文物價值的，全部只有一個字“拆”。

“我們真正能夠在城市中保留下來的房子就是1979年到1999年，在脫困過程中建設的所謂房改房，福利分房下建的房子還有一定的保留價值。”陳還說，這些房改房還能存在10-15年，但是這些房子由於當初的功能是脫困，所以位置小，社區管理格局以及配套設施都遠不能適應城市發展需要。他認為，城市中真正能夠長期保存的一些建築物，不過就是1999年到現在十年間建的房子。

當青島德國人修建的別墅還風采依舊時；當上海外灘的萬國樓群還巍然聳立時；當好多1949年以前的老房子還在住人正常使用時，反而我們1999年後修建的房屋有相當部分卻成了危險建築了。

其實，這類專家的的研究缺乏嚴謹的科學依據和詳實的實際研究資料；羅列的依據都是推算演繹得出的結果；一些諸如什麼脫困房位置小，功能配置不適應城市發展等諸多論據都牽強。所有研究都指向一個目標：中國有太多的住房的壽命都即將完結，房產經濟的發展空間巨大。其目的就是為掀起新一輪房產經濟造勢和助推，給房產業界的商賈們打氣，向權利部門施壓爭取政策。難怪此分析結果一出，業界認為舊房改造定會推高房價。

這樣的專家、這類專家不顧全大局，本位思想嚴重；這樣的專家，那裏是在搞什麼研究，完全是墮落了的學者，是披著專家外衣的利益集團的代言人。

如果是真心實意的為了老百姓，專家你就應該拿出詳實的實際資料和科學根據，而不應該信口開河，為了某種目的而羅列一些現象，製造恐慌，憑一個簡單的年代劃分就決定了未來二十年有五成的住宅要拆除？！

不過，危房應該改造，可根據需要和可行性有計劃的進行，而不應該憑輿論造成既成事實，被輿論無限放大，讓百姓恐慌無限、受害無限。

可以說，陳言一出，網上也一片譁然。

網友質疑：好多49年以前的房子還在住人，反而是99年以後的好多倒了，歪了，碎了！德國人在青島建的別墅一百多年了光彩依然！1979年——1999年修建的房子再過10-15年就要拆了，算了一下最長的壽命也就46年，最短的26年，難道真的印證了中國建築的平均壽命不到30年?

有人認為：而今天所有的狗屁學者又開始了這一套愚弄百姓的舊招：白領一族新標準，成功人士新選擇X環X路小戶型，X環X路商住型。收了你幾十萬後，還得每個月收你租金（新物業費），銀行利息，以及各種巧立名目的加息、政策等等等等。總之不怕你不被整死，就怕你死得不夠慘！老百姓咋就那麼樂於上當，而且百上不厭呢？我真是氣得渾身都濕了！

“這是極大的浪費!”；“是人類加劇摧毀地球,唉! ”；“新的變舊的，舊的變新的 ”； “不這樣，GDP如何上去？”……