【新唐人2010年1月20日訊】 歐洲2009年末季商業房地產投資額猛昇超過40%，創下自2008年金融風暴爆發後的最高峰。

英國「金融時報」日前報導，房地產顧問公司CB Richard Ellis（CBRE）的最新調查顯示，去年第四季歐洲房地產交易達257億歐元，季對季對比攀升42%，是首季和二季的交易總合的兩倍。

這是歐洲房地產市場自美國投資銀行雷曼兄弟倒閉後的最高增長紀錄。

2009年商業房地產交易金額總數700億歐元，仍遜於2008年的1210億歐元。

英國佔歐洲三分之一市場

據悉，歐洲所有的商業房地產市場都有所成長，其中英國房地產的投資額最龐大，佔整個歐洲的三分之一，其次為德國，交易量為該地區的15%。

英國下半年的商業房地產投資，較上半年大幅增長了64%。而增長最為強勁的是向來被視為風險較高的中歐和東歐市場。

和09年前半年相比，跨疆域投資額也取得了增長。據俄羅斯媒體報導，俄國資金在歐洲房地產的投資額穩健增長。

房地產諮詢網站Real Estate Channel引述俄羅斯媒體報導，俄羅斯官方數據顯示，俄國人是歐洲市場最活躍的投資者，尤其是在東歐市場。整個歐洲市場，近半數投資者來自俄國。

根據該報導，Kvadroom Property Group指出，現在莫斯科的房地產已經達到每平方公尺5千美元，因此俄國人寧願投資於外國的房市。

CBRE歐洲市場部主任哈多克（Michael Haddock）表示，這次的升溫由較成熟的西歐市場開始，逐漸擴散開來。

主權財富基金是推手之一

哈達克說，雖然歐洲市場全面開始活躍，但投資者最感興趣的仍是優質項目及流通性最高的市場。

CBRE報告指出，歐洲以外的主權財富基金（Sovereign Wealth Fund）是這波商業房地產升溫的推手之一。

去年下半年規模最大的交易，是南韓國家退休基金（National Pension Service of Korea）買下坐落倫敦卡納利碼頭（Canary Wharf）的匯豐銀行總部大樓。

新唐人记者吴惟综合报导