【新唐人2009年12月2日電】以購置全球地產聞名的中國溫州“炒房團”在這次迪拜危機中遭到不小損失。據國內媒體估計，佔迪拜華商十分之一的溫州人，資產蒸發可能在20億元左右。不過，儘管迪拜神话破灭之前樓價飆升，溫州房產商表示，迪拜房價竟然低於北京、上海、廣州等城市。

溫州商人在迪拜

上周迪拜世界宣布尋求暫緩償還債務，消息在全球金融市場扔下了重磅炸彈，一時帶動歐股亞股下跌。路透社週三引用溫州中小企業發展促進會會長周德文的話說，由於迪拜地產市場萎縮,溫州投資者可能面臨合計10億元人民幣的損失。而大洋網等國內媒體則估計，佔迪拜華商十分之一的溫州人，資產蒸發可能在20億元左右。

2007年，溫州商人胡賓以上海中州國際控股集團的名義，斥2800萬美元購得“迪拜世界”投資的“世界島”項目中的“上海島”，一時間成為世人關注的焦點。由於全球金融危急，迪拜的夢幻天堂也突然掉入了現實世界。昨天，中州國際控股集團相關負責人對外證實，“上海島”計劃已經暫時擱置，何時動工需看大環境發展。據在迪拜的溫州房產商估計，迪拜的房地產市場至少還要2-3年才能恢復到2007年的水平。

據國內媒體調查，現在迪拜約有10-13萬中國人，絕大部分來自溫州、義烏等地。2000年開始,溫州商人在那裡從事眼鏡、服裝鋼鐵、或是衣服、食品等小商品的銷售，還有的開超市、餐館和旅遊公司等。對於在當地從事普通貿易的中國商人，迪拜危機的影響相對較小。

奢華之都房價不及北京上海

以黃金和奢華著稱的迪拜，是阿拉伯世界第一個允許外國人購置房產的地方。2000年，迪拜地產向外界解禁後，短短不到十年間，當地樓價漲了三到四倍。據總部設在迪拜的亞洲商務電視台董事長王偉勝介紹，2001年當地一幢獨立別墅每平方米只要8000元，到金融危機之前，房價漲至最高峰，每平方米漲到4萬多元。普通公寓的價格在最高時達到了每平方米2、3萬元人民幣。

而在北京，四環以內的公寓價格都在2萬元以上，即使是杭州這樣的城市，主城區商品房平均價格也達到了每平方米1.9萬元，不論是北京、上海，還是廣州、杭州，核心區域的公寓房價早已超過3萬元。

中國和迪拜的共通點

香港信報12月1日分析說，中國和迪拜的共通點，是彼此都屬國際熱錢垂青的市場。迪拜現在欠債權人的金額約為600億美元，中國9月份外匯儲備增加618億美元，其中約400億美元是流入境內的熱錢。中國官方估計，今年流入中國熱錢至少有近1,000億美元。熱錢一旦撤出，中國的股市和樓市都會受到重重一擊。

除了熱錢，迪拜和中國都有”通病”，就是地產炒得熱，造成資產泡沫。迪拜的樓市跟中國差不多時間起步，漲得還沒有國內快，以迪拜自由港的地位，石油國的資金和當時全世界熱錢的追捧程度，沒有人料想到房價才到每平方米二三萬元就垮台了。迪拜危機的成因是房地產價格大幅下跌，資金鍊斷裂，大量工程停工。中國近年房地產價格大漲，大城市頻頻出現”地王”，房地產炒得火熱。香港媒體警告說，如果價格一旦下滑，迪拜風潮式的危機可能就會在中國重演。