【新唐人2009年8月17日訊】（中央社記者何旭如台北17日電）行政院經建會今天通過鼎興營區、中山女中南側都更案，為首度由中央政府主辦的都更案，預計年底招商，民國104年完成開發，屆時中央都更基金可回收新台幣134.9億元利益。

經建會委員會議今天通過內政部提報的「鼎興營區及中山女中南側國有土地實施都市更新開發計畫書」草案，將由內政部營建署擔任實施者，預計帶動民間投資112億元，開發完成可創造262.47億元不動產價值；由於政府出地，屆時中央都市更新基金估計可回收134.9億元權利金。

營建署表示，過去都更案多由民間自行辦理，政府雖選定全台約100處都更辦理區，由各地方政府辦理招商，但整合費時不易，至今尚無政府主導的都更案完成，鼎興營區、中山女中南側兩個都更案，將成為首度由中央政府主導的都更案。

營建署指出，中央都更基金今年上路，作為中央政府辦理都更的財源，目前由公務預算編列4億元，未來鼎興營區、中山女中南側兩個都更案完成，中央回收的134.9億元也將挹注至中央都更基金，推動其他都更。

財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，鼎興營區位於民權東路、龍江路口，與中山女中南側都是有明顯開發利益的都更案，開發商有高度意願參與，有機會成為第一個由政府主導完成開發的都更案。

營建署表示，這兩案辦理原則 8月底報行政院核定，預計年底可招商，兩案皆預定民國101年施工，104年年中完成開發。

營建署指出，鼎興營區現為國產局、軍備局等用地，將發展為優質住商複合型區域，以商辦、商務旅館為主，並引入優質住宅。中山女中南側用地位於長安東路、建國北路口，現為國產局、台鐵及私人用地，將發展智慧型生態住宅區，以綠建築、智慧建築為設計理念。

營建署表示，過去政府處分國有土地，通常採標售，以都更方式可創造更大利益，以鼎興營區、中山女中南側兩處為例，國有土地公告現值約35億元，目前素地（即已無地上佔用房舍等）市價約100億元，經都更後，政府可拿134.9億元權利金，價值更高。