【新唐人2009年7月28日訊】座落在南寧市五一中路上的今朝大廈，層高達27層，屬該地段最高的樓房，外表看非常壯觀，但只有裏面的400多位業主才知道住在這裏的鬱悶之處！

業主說當初他們買房的時候，開發商並沒有告訴他們這棟是軍產房，他們也不知道會出現這麼多麻煩。直到拿到房產證後看見上面蓋的是廣州軍區房產管理局的章，這才發現有問題。住在這棟大廈的居民很多是有孩子的，由於落不了戶口，因此孩子的上學也就出現了很多麻煩。

今朝大廈設置有地下停車場，業主先到先停，每天繳納5元停車費，430戶居民只有50個停車位，本來已經非常緊張了，開發商從7月1日起實行封閉停車場，只賣不租，業主要花8萬塊買一個車位，不然不能再停車。

隨後江南區發改委員會信訪辦的工作人員來到現場瞭解情況，而開發商方面的工作人員在衝突結束之後就再也沒露面。

以下是關於南寧市人大代表梁沛農若干問題的報告

一、開發商：今朝大廈開發商是廣西一磅金置業投資開發有限公司，法人代表是梁沛農（南寧市人大代表，南寧市興甯區政協委員）

二、業主的合法權益受損：

1、竣工相關證明未向業主提供。今朝大廈於2006年11月竣工，交付使用已近3年。期間，業主多次要求開發商提供相關驗收材料。至今，開發商仍不能提供。說明開發商根本未通過任何驗收！這一點在前期物業管理公司工作人員那裏也得到了證實。根據《中華人民共和國消防法》第十三條之規定“依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程依法抽查不合格的，應當停止使用。”開發商嚴重違反《中華人民共和國消防法》，有關部門應當依法追究其責任。

2.業委會無法成立。今朝大廈業主代表就成立業委會相關事宜諮詢二橋南社區居委會時，被告知，由於今朝大廈土地使用權歸廣州軍區，不能成立業委會。

3. 戶口不能正常轉入。很多南寧周邊縣份的業主購買今朝大廈，為的就是把戶口遷來南寧。他們多次向公安局提出申請，被明確告知無法遷移。現在，他們的小孩讀書需要交高額借讀費，到中考，高考時，還不能在南寧考。嗚呼！有誰能接受這樣的結果！

4. 公攤去向無說明，社區內無綠化！今朝大廈僅有少得可憐的綠化，沒有任何活動場所，公攤卻高達百分之二十！業主多次要求開發商公示公攤計算相關檔，開發商卻拿不出來！

5.強盜行為硬賣停車場。2009年7月1日起，今朝大廈地下停車場只售不租，凡是未購買車位的車輛將不允許進入停車場停放。在地下停車場產權還不明晰的情況下，開發商擅自作出這種決定，這讓所有業主怒不可遏！

6.房子是集資房？業主代表諮詢律師後，得出這樣的結果：

（1）合同為無效合同。房屋土地屬於劃撥用地，無權建設商品房對外銷售，而我們業主不是軍屬，所以無權購買軍產權的房子，所以業主手中的合同為無效合同！

（2）土地是劃撥用地，國家隨時會收回。而且業主有的只是房屋的使用權，土地使用權歸部隊！律師解釋說，我們這種情況的房子隨時都可能被拆掉。天啊！這可是我們的血汗錢啊！作為工薪階層，我們東拼西湊，好不容易交清首付，再向銀行貸款幾十年，每個月還要還給銀行幾千元。房子沒問題也就罷了，有問題還叫人怎麼活啊！

7.絕非個案！相同的問題在南寧還有暢春湖，順水灣等樓盤。

三、開發商涉嫌偷稅漏稅。所有購房者購房款直接打進梁沛農個人帳戶，而不是一磅金的公司帳戶，也不是廣州軍區的帳戶。可是收款收據蓋的卻是廣州軍區的公章！這難道不是偷稅漏稅嗎？

四、說理無門，怒氣難消！

2009年7月1日，黑心梁沛農在這一天開始封地下停車場！早上8：30大家自發聚集到大廈前的五一路上，手拉橫幅.但開發商竟然請來黑社會，不僅、搶走橫幅，還毆打業主,還強行驅逐到現場報導的媒體。全體業主更是怒上加怒，許多人走到了馬路中間，造成交通中斷。隨後，江南區各部門先後來到現場組織調解，調解工作一直進行到下午14：00，由於開發商的不配合，沒有任何進展。

開發商強行封閉了地下停車場。業主回來只能把車停在樓周圍通道，回來晚的，根本沒地方停車。業主心中的怒火再次被點燃！晚上22：00左右，大量人和車聚集在路上。政府有關部門在江南區副區長的帶領下，再次組織調解。調解工作一直做到淩晨2：00，還是沒有任何進展，所有的業主對一個開發商竟然敢如此輕視政府感到無比的憤怒與心寒！

五、法治社會的恥辱！人民群眾最根本利益的肆意踐踏者！

現在是法治社會，卻有人能夠淩駕於法律之上，置老百姓生命財產於不顧。這是法治社會的恥辱！是人民群眾的悲哀！

今朝大廈全體業主依法追究相關責任人責任！