房地產回溫 中市業者:北部投資客回籠

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【新唐人2009年5月29日訊】(中央社記者郝雪卿台中市29日電)股市連續開紅盤,鄉林建設不動產研究室今天表示,在台中縣市合併、陸資來台題材加持下,景氣春燕飛來,已吸引台北客再度南下台中獵屋,並鎖定房價上漲空間較大的區域下手。

鄉林不動產研究室說,依國外的經驗,高鐵站區及重要交通建設周邊在5至10年內,會陸續吸引工商業進駐、人口聚集,逐步形成衛星城區。各大都會的發展也一樣,從內湖、士林和南港等衛星城區發展軌跡,及大台北的永和、板橋、淡水等形成「衛星城市」而言,台中市南、北兩個區塊亦可望發展成為衛星城區。

另外,鄉林建設不動產研究室分析,南區以前在很多人眼中可能視為台中的末梢,未來卻將扮演中繼站、發展為新核心,會從邊陲變成中心;主要是擁有三鐵(高鐵、台鐵及台中捷運)、兩高(一高及二高)、兩快(中彰及中投)等,交通路網四通八達,加上即將升格為直轄市的題材,讓很多人重新認識南區、探討其發展前景。

就基本面分析,鄉林建設不動產研究室認為,台中市南北兩個區塊的房價較低,尤其是南區在上一波景氣僅微幅漲升、等於反映建材成本的上揚而已,目前每坪多停留在新台幣10萬元至12萬元附近,後市將有較大的彈升空間。

鄉林建設不動產研究室發現,最近在上一波景氣獲利了結的台北客,又再度南下台中獵屋,南區的鄉林及北區的久樘、佳茂個案都有台北客的身影。

以台中市南區既為交通樞紐、未來直轄市核心之一,鄉林建設不動產研究室說,房價占有優勢,而建商近年較少到南區推案,可供選擇標的並不多,規劃調性、創意設計符合市場需求者,就容易吸引台北客上門。

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