【新唐人2009年3月9日訊】（大紀元綜合報導）歷時11天，跋涉美國5大城市的中國首個「赴美購房團」3月6日回國，最後全團30多人沒有買下1套美國的房子。

据新浪網消息,2月12日，國內某機構組織「中國首個赴美購房團」於24日啟程赴美，首站登陸洛杉磯，然後到紐約、拉斯維加斯等城市，意圖購買降價幅度大、升值潛力大的合適房子。但是在考察了5個城市的住房市場後，購房團認為有些美國房價還沒到底線，還有下降的機會。與此同時，傳出的消息也是此次購房團沒有購得一套美國住房。

美國房市冷冬

美國《紐約時報》7日援引一系列相關數據，對今春美國房市做出悲觀預期。

全美範圍內現有大約1900萬所房屋空置，用一個恰當的比方來說是平均每7所房屋中就有一所空房。 「空房率」為上世紀60年代以來最高。這其中，只有大約600萬所房屋眼下待售或出租，預計年內會有更多空房進入市場，從而進一步打壓房價。

另外，本週內公佈的一份報告顯示，全美九分之一房產眼下欠著銀行的債或已喪失抵押贖回權；今年1月份，二手房銷售經歷2年來最迅猛跌勢。

美國房地產研究機構澤爾曼同仁公司首席執行官艾維‧澤爾曼說，市場前景將「非常、非常難看」。

中國房市趨冷

據最近的中國官方調查顯示，中國70個大中城市中，新建住房銷售價格同比下降的城市有28個，佔到了四成。

統計還顯示，1月份的北京房屋銷售價格總指數同比為99.8％，下降0.2％。其中，二手房和高檔住宅下降最厲害，分別為1.5％和6.5％，這是從2004年以來，北京的絕對房價首次出現下降。

實際的情況可能更加糟糕。據一位陳姓大陸民營房地產公司副總經理表示，現在中國大陸的房市實際是「哀鴻遍野」，金融風暴對中國房產的打擊正在顯現，現在一大批房產公司已經開始發不出獎金了。

誰比誰更冷

中國大陸的資深經濟學家，國巨投資集團的孫姓總裁表示，「（購房團）為什麼不抄中國大陸房產的底，而跑到美國去？因為大陸一些重點一線城市或二線城市的房市，還存在泡沫，包括北京、上海等城市，這些城市的房價還沒到底部。」

據外界分析，由於中國房地產泡沫仍然存在，很多老百姓採取觀望態度，說明中國的樓市價格對普通老百姓來說並不合理。

近期，大陸的各樓盤採取各式各樣的促銷活動，而促銷的結果就是打價格戰，房價持續走低將對中國國民經濟造成危害。一位董姓房產研究中心主任說，「房地產市場產業鏈很長，房地產萎縮導致後面鋼材、水泥等原材料的需求大幅減少，從而抑制內需。」

與此同時，美國的房屋交易也並非全線唱衰。

根據紐約時報的報導，美房地產市場現階段出現新走勢。去年保持房價堅挺的都市區眼下遭受銷量下滑，而在先前房價暴跌的郊區，交易量開始小幅反彈。

在加利福尼亞州內陸地區，房產交易量今年1月份比去年同期增長54％。而在紐約、舊金山、西雅圖等房價沒有大跌的都市，房產交易反而接近「凍結」。