【新唐人2009年2月10日訊】（中央社台北10日電）信用評等機構穆迪（Moody’s）在網站上公布一項最新預測，美國房價將在今年底前落底，總計此波房價跌幅將達36%。

這項報告指出，縱使經濟陰霾籠罩，房市下滑的底部已然在望。假使決策官員強而有力行動，發揮支持經濟與房市作用，房價將在年底前開始回升。

外電報導，新屋與成屋需求自2005年開始下跌，長達五年的美國房市成長榮景為之終止。次級房貸戶易於取得貸款，是助長此期間房市擴張的動力之一。

美國去年12月成屋均價跌至17萬5400美元，相較於2006年7月的23萬200美元高點。

穆迪報告預估，美國房屋均價將再跌11%後才會回穩，美國20大都會區為主的凱司－席勒（Case-Shiller ）房價指數自2006年的高點降至今年落底時的累計跌幅將達36%。

報告同時表示，約有62%美國都會區房價料將在底部出現前創下兩位數跌幅；佛羅里達州的那不勒斯，在明年第四季落底前的房價更將比其巔峰期慘跌70.1% 。