（大紀元記者畢儒宗綜合報導）據25日公佈的標準普爾∕凱斯－席勒（Case-Shiller）全美房價指數顯示，第三季美國房價比去年同期下跌了16.6%，創該指數史上最大跌幅，上個紀錄是今年第二季的15.1%的跌幅。

凱斯－席勒全美10大都會區房價指數下跌了18.6%，20大都會區房價指數則下跌了17.4%。

受法拍屋數量急劇增加的影響，加上就業市場蕭條，房屋價格只得繼續下滑，沒有止跌的跡象。標準普爾指數發言人布利勒說：“金融市場的混亂對原本就疲軟的房價造成進一步下滑的壓力”。

標準普爾在聲明中指出，“所有三個房價指數都創下跌紀錄，20個都會區中的13個地區的房價也是創紀錄下跌，已經跌回2004年的水平。”

10大都會區房價指數自2006年六月的高點下跌了23.4%，而20大都會區房價指數則自高點下跌了21.8%，全國指數也自高點下跌了21%。

其中10大都會區房價指數已經連續下跌了26個月，尤其在過去12個月，房價下跌的範圍擴大，今年九月份全美20大都會區房價全面下跌。

鳳凰城房地產情況最糟，過去12月已經下跌了31.9%，其次是拉斯維加斯，下跌了31.3%，舊金山下跌了29.5%。表現相對優異的是達拉斯，下跌了2.7%；北卡的查洛特下跌了3.5%。

許多城市房地產銷售主要來自低價的法拍屋，使得試圖賣房的屋主難以獲得好價錢。根據房地產資訊網站Trulia.com，拉斯維加斯及克里芙蘭兩個城市一半的房地產交易是法拍屋。

麻州衛斯里學院經濟學教授、凱斯－席勒房價指數的創始人凱斯表示，他難以預測房價還會再跌多少，但不斷增加的失業率毫無疑問會使情況惡化。

全球視野（Global Insight）經濟咨詢公司經濟學家紐伯特指出，最新的數據還未包括最近兩個月的許多重大事件。（美國）經濟在第三季後迅速惡化，全國建築商協會指數在11月創下新低點，下跌了15%。

他說，雖然目前的房價指數已經夠糟糕了，但未來只會變得更糟。

受房地產市場嚴重衰退影響，全美最大的住宅建築商厚騰（D.R. Horton）宣佈會計年度第四季認列11.5億美元資產損失，使得季度虧損近8億美元，已經連續虧損六個季度。目前該公司手中的客戶購屋合同約5,297戶，減少了49%，另外有47%簽約客戶取消合同。

下列是標準普爾（S&P）∕凱斯－席勒20都會區房價指數的構成城市：

亞特蘭大 -9.5%

波士頓 -5.7%

查洛特（Charlotte） -3.5%

芝加哥 -10.1%

克里夫蘭 -6.4%

達拉斯 -2.7%

丹佛 -5.4%

底特律 -18.6%

拉斯維加斯 -31.3%

洛杉磯 -27.6%

邁阿密 -28.4%

明尼阿波利（Minneapolis） -14.0%

紐約 -7.3%

鳳凰城 -31.9%

波特蘭 -8.6%

聖地亞哥 -26.3%

舊金山 -29.5%

西雅圖 -9.8%

坦帕 -18.5%

華盛頓 -17.0%