【新唐人10月29日訊】據大紀元記者畢儒宗編譯报道，史坦普（S&P）∕凱斯－席勒美國10大都會區現有住房價格指數顯示，八月份房價比一年前下跌了17.7%，持續房價25個月的跌勢。20大都會區房價則下跌了16.6%。鳳凰城跌幅最深，下跌30.7%，達拉斯房價相對最穩，僅下跌2.7%。

10城市指數顯示，八月份房價比七月下跌了1.1%；八月份20城市房價指數僅比七月下跌了1%。

在20城市中，過去一年來，房價跌幅最大的城市是鳳凰城，暴跌了30.7%，其次是拉斯維加斯（30.6%）及邁阿密（28.1%）。

所有20個都會區的房價都下跌。跌幅相對較小的是達拉斯，下跌2.7%，接著是北卡州的查洛特（Charlotte），下跌2.8%及波士頓下跌4.7%。

舊金山八月份單月價格下跌最多，比七月份下跌了3.5%，鳳凰城單月下跌了2.9%，拉薩市下跌了2.4%。克里夫蘭及波士頓八月單月房價比七月分別上漲了1.1%及0.1%。

國家城市金融公司（National City）的首席經濟分析師德卡瑟表示，這些數據只顯示在這波金融風暴前的房價，預計九、十兩月的房價將跌的更多。金融風暴的結果是，要買房子的人無法獲得貸款，所以交易將會減少；此外，賣家將被迫大幅降價求售。

最新公佈的加州房地產交易資料似乎印證了德卡瑟的說法。據加州房地產協會的資料顯示，九月份加州現有房屋成交量比一年前增加了97%，但成交價格下跌了41%。

德卡瑟認為加州的情況將會散佈到其它地區，越來越多絕望的屋主將殺價求售。

下列是史坦普（S&P）∕凱斯－席勒20都會區房價指數的構成城市：

亞特蘭大 -8.5%

波士頓 -4.7%

查洛特（Charlotte） -2.8%

芝加哥 -9.8%

克里夫蘭 -6.6%

達拉斯 -2.7%

丹佛 -5.1%

底特律 -17.2%

拉斯維加斯 -30.6%

洛杉磯 -26.7%

邁阿密 -28.1%

明尼阿波利（Minneapolis） -13.8%

紐約 -6.9%

鳳凰城 -30.7%

波特蘭 -7.6%

聖地亞哥 -25.8%

舊金山 -27.3%

西雅圖 -8.8%

坦帕 -18.1%

華盛頓 -15.4%