（中央社記者黃貞貞倫敦十五日專電）英國經濟疲弱，房地產景氣更是一片「冷颼颼」。根據皇家特許測量師學會（RICS）公布的最新調查報告，六月份房市交易量創下近三十年最低水準，房價則持續走跌，接近歷史低點。

報告指出，今年第二季房地產公司平均僅完成十五筆房地產交易，較去年同期減少百分之四十，創下自一九七八年RICS進行調查以來的最低記錄。

由於房市供多於求，賣方被迫大幅降價求售，調查發現，百分之八十八的特許測量師指出，六月份的房價下跌，所有英格蘭中西部的房價都走跌，九成位在約克郡、英格蘭東部、英格蘭東南部房價也下挫，連首善之區倫敦市百分之七十五的房價都下跌。

房價下跌理論上應該吸引買主，但受到美國次級房貸引發的信用危機影響，金融機構緊縮放款，對首次購屋者更要求高自備款，導致成功申請房貸的案例很低。

經濟預測公司「全球洞察組織」預估，今年英國房價將下跌百分之十五，明年再跌百分之十二，總計自去年八月房市創高峰後，房價將下跌百分之二十六；Capital Economics則預估，未來三年房價將大跌百分之三十五。

房地產業者表示，信用緊縮，加上高房貸費用，及低房屋價值，使房地產市場面臨二十多年來最艱難的經營困境。