【新唐人】荷蘭房地產專家發現房價其實長期來看都會變回原來的價值，根據他的研究，他警告全球房地產擁有者都應防備兩位數損失。

荷蘭馬斯垂克大學房地產專家愛可茲（Piet Eichholtz）利用一棟房子350年來的價格資料製作出一個獨特的「希倫指標」，這棟房子是荷蘭一名糖商 （Cornelius Sasbout）於1617年在阿姆斯特丹希倫運河上建造的。

愛可茲說：「從長期來看，房價並未上漲、也沒有下跌。二是保持水平，短期來看什麼樣的波動都有可能。」

他還表示要預測全球不動產市場何時下跌很難，但從標準普爾/凱斯席勒(S&P/Case-Shiller)指數來看，美國房價從90年代以來已經增加了一倍，所以美國房價將會再跌一半。他表示全世界的屋主都要準備接受百分比兩位數的損失。

房價飆漲隨著美國、西班牙、英國、愛爾蘭、中國市場失衡之後造成全球市場的破壞。希倫指標顯示，從1650到1970年真實的價格變動其實不大，當時因為通貨膨脹而房價回落。房屋價值自從1979年石油危機屋價暴跌之後曾經上漲兩倍之多，因此荷蘭市場應該也會有個遲來的大幅回落。

荷蘭不動產經紀人協會預測今年房屋價格會因為通貨膨脹稍微上漲。