【新唐人】中國2006年房地產藍皮書指出，住宅市場品質和消費者實際需求出現明顯偏差，商品房的空置率居高不下，房價應該相應降低，但中國大陸一般消費大眾卻無力購置。專家表示，中國目前的住房需求是被外力扭曲的消費，這對個人和銀行都是一大隱憂。

根據中國國家統計局最近的報告顯示︰截至今年3月底，中國新建房屋空置面積比去年同期上升了24%，總體住房建設投資也增加了23%，在所有尚未出售或出租的空置地產中，住房佔將近六成，估計約有70萬套住房沒有人住。

隨著商品房空置率的大幅攀昇，房價應該相應降低。但是，一季度中國70個大中城市的房價不僅沒有降低，反而攀昇，如北京、上海、大連、深圳和歸綏大城市的房價漲幅都超過了10%。

專家表示，中國目前的住房需求是被外力扭曲的消費，這對個人和銀行都是一大隱憂。據估算，近年來七、八成的土地購置和房地產開發資金都直接或間接來自商業銀行信貸；建築商墊資開發更是業內不成文的規矩。同時，許多開發商還透過「內部認購」、「內部認定」的形式在拿到預售許可證前就開始賣樓。中國房地產開發企業自有 ，顯示房地產企業在吹大金融風險的泡沫。

新唐人記者 林洪 報導