【新唐人北京時間2024年11月18日訊】根據最新報告，現今在美國大多數城市中，家庭年收入需達6位數收入才能負擔得起獨立家庭房。
牛津經濟研究院（Oxford Economics）發布報告顯示，2024年美國家庭平均需要年收入107,700美元才能負擔新的獨立家庭房，這包含了房產稅和房屋保險。這個數字幾乎是五年前2019年所需56,800美元的兩倍。
報告稱，美國上一季僅有36%的家庭收入足以購買房屋，相較於2019年有59%的家庭具有購屋能力，顯著下降。
該報告總結：過去五年來，由於房價飆升且房貸利率幾乎翻倍，大型都會區的住房可負擔性都大幅下降。
最難負擔的城市包括聖荷西（San Jose）、舊金山、洛杉磯、聖地牙哥和檀香山，這些地區能夠負擔房屋成本的家庭比例低於15%。
全美前50大城市中，住房負擔最輕的城市多位於中西部和南部，如克里夫蘭（Cleveland）、路易斯維爾（Louisville）、底特律、聖路易斯、奧克拉荷馬市和孟菲斯。這些城市的房屋成本介於64,600至75,300美元之間，約有半數的家庭收入足以負擔住房成本。
牛津研究院報告揭示，全美地區住房最易負擔的城市是伊利諾州迪凱特（Decatur）、馬里蘭州坎伯蘭（Cumberland）、俄亥俄州楊斯敦（Youngstown）、西維吉尼亞州查爾斯頓（Charleston）和紐約州埃爾邁拉（Elmira）。在這些城市中，將近三分之二的家庭有能力負擔獨立家庭房。
2024年房屋成本屢創新高。全美房地產協會（NAR）統計今年九月份的成屋（二手房）中位售價為404,500美元，創下歷年九月份的新高，也標誌著房價連續15個月較去年同期上漲。
另據NAR年度買賣方調查發現，首次購屋者的比例從2023年的32%下降至2024年的24%，創下該協會自1981年開始收集數據以來的最低紀錄。
（記者楊采華編譯報導/責任編輯：林清）
