2024年最適合外籍人士的前10名城市

美國地產熱點 文:李歐

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【新唐人北京時間2024年12月11日訊】一直以來我都是分析美國房地產,但是今天我想走出美國,看看世界!如果作為一名外籍人士想到他國工作,哪一個國家、哪一個城市會最適合呢?

最適合外籍人士的前10名城市

這次我們先說結論,根據人力資源諮詢服務公司美世(Mercer)的2024年報告,最適合外籍人士工作的城市,瑞士的蘇黎世(Zurich)位居榜首,緊隨其後的是奧地利的維也納(Vienna)。同時,瑞士日內瓦(Geneva)位居第三。沒有意外,前3名都是歐洲城市。

瑞士蘇黎世位居榜首。(Shutterstock)

接下來4到10名分別是:丹麥哥本哈根(Copenhagen)、新西蘭奧克蘭(Auckland)、荷蘭阿姆斯特丹(Amsterdam)、德國法蘭克福(Frankfurt)、加拿大溫哥華(Vancouver)、瑞士伯爾尼(Bern)、第十名還是瑞士,巴塞爾(Basel)。前10名中歐洲國家就佔了8個,其中4個都在瑞士。

生活成本最高的城市

瑞士肯定可以堪稱最適合外籍人士工作和生活的國家。不過在瑞士生活可不是一件容易的事,假如您是外派到當地工作,或許薪資有辦法負擔當地的高昂物價,但是假如只是到當地旅遊,或者說到當地體驗一段時間,那麼您的荷包可能會失守!

眾所周知,瑞士物價超級高,在報告中蘇黎世雖然生活品質在所有城市中最高,但是生活成本幾乎也是最高級的,屬於生活品質和成本分布圖中最右上角的位置。不過,蘇黎世生活成本還不是最高昂的,竟然還有2個亞洲城市的物價比蘇黎世還要高!是哪裡呢?

那就是新加坡和香港!從報告中的分布圖來看,新加坡的生活成本,幾乎與蘇黎世同分,香港則是更往前一步,成為成本最貴的城市。不過,香港近年回到中共統治底下,自由度大大降低,接連爆出民主派人士被判刑、逮補的醜聞,儘管在這次名單中還是有進入百大城市之內,但對於想要追求暢所欲言、自由生活的外籍人士,恐怕香港不再合適。如果您還是想到亞洲城市體驗生活,等下我會專門談到名單中的幾個亞洲城市,可以作為您參考的選項。

回來看瑞士的生活成本,根據網路媒體「換日線」定居蘇黎世的專欄作家瑰娜的描述,在蘇黎世,一個套房的平均月租費用是1,400瑞士法郎,兩房公寓大約2,400瑞郎,換算成美金,分別大約是每個月1,600、2,700美元。瑰娜還描述,一份最平價的意大利麵,經過換算大約是25美元,一杯Mojitos雞尾酒大約要19美元。從蘇黎世至日內瓦2小時40分鐘的單趟車程,全額車票就要價105美元。

如果我們拿舊金山的房租來做比較,舊金山現在平均租金價格大約是2,900美元,平均租房面積是585平方英尺。拜科技業所賜,整體灣區的租房幾乎是全美最貴的地區。所以,看起來舊金山的房租還是比蘇黎世要貴上不少。其它飲食、交通方面可能有比舊金山稍微昂貴一些,但是也非常接近。

所以老實說,我認為以蘇黎世和舊金山來比較,兩者的生活成本是不相上下的,不過要比起生活品質,蘇黎世會比舊金山要來得更有品質。多年前筆者曾去過蘇黎世,兩個城市的氛圍就相差很多,我會認為蘇黎世更有文化氣息,街道也更乾淨。

生活在蘇黎世的瑰娜也說:平日街頭也不擁擠,生活步調悠閒。此外,當地的自來水和噴泉水都可以生飲,水質良好。光是噴泉水都可以生飲這點,我想已經是打遍天下無敵手了,在舊金山有些公共空間,你甚至連坐都不敢坐,更何況有些流浪漢還直接大小便呢!

CP值最高的城市

接著,我們來看其它幾個城市的比較,前3名中還有奧地利的維也納,從生活品質和成本分布圖,可以看到維也納生活品質位居第二,生活成本第24位。其實維也納還是去年排名的第一名,算起來CP值還是挺高的。不過,CP值更高的,我認為是新西蘭的奧克蘭。

奧克蘭是名單上的第5名,在分布圖上,奧克蘭的生活成本位居第111位,遠低於其它幾個前十名的城市,是CP值非常高的城市!但是他是CP值最高的嗎?可能還不是。

分布圖的X軸代表生活成本、Y軸代表生活品質,所以低成本又高品質的生活城市,都是位在左邊偏上的位置;如果是右上角位置的城市,雖然生活品質更高,但生活成本也增加不少。左上角位置,生活品質最高的,就屬第20位的加拿大蒙特婁(Montreal)。它既維持在偏低的成本區域,又位在高端的生活品質,所以它可以堪稱本次CP值最高的城市

本次名單中,加拿大蒙特婁可以堪稱CP值最高的城市。(Shutterstock)

其實,同列第20名的還有加拿大的渥太華(Ottawa)、澳大利亞的墨爾本(Melbourne)和柏斯(Perth),以及挪威的奧斯陸(Oslo),不過這些城市的生活成本也是偏高,例如奧斯陸的生活成本位列第52位,蒙特婁卻在第118位。

最佳亞洲城市前10名

後面,我們要來看幾個專屬亞洲的城市。亞洲城市雖然普遍生活品質比不上歐美國家,但是具有成本優勢。本次有進入百大名單的亞洲城市一共只有12個,我們就來看看前10個有哪些?其中只有一個進入前50名。

亞洲城市的第10名,也是整體名單的第85名——阿拉伯聯合大公國的阿布達比(Abu Dhabi)。阿拉伯聯合大公國也稱阿聯酋,首都就是阿布達比,但最大城市是知名的杜拜。阿布達比以現代化的高樓天際線和大型購物中心而聞名。根據慕尼黑的外籍人士網絡InterNations的數據,外籍人士佔其人口的80%以上。

台北也進入最適合外籍人士的百大名單之中。(Shutterstock)

同列整體名單第85名的亞洲城市是台北,這也是台灣唯一一個城市進入百大名單中的。事實上還有台灣的台中、高雄也在名單上,分別是第102和107名。不過,很可惜的是,台灣這次所有城市都退步了,台北退了3名,台中退後7名、高雄退後6名。詳細原因,我們不得而知。

不過,我認為台灣這幾年在城市建設方面確實越來越進步,雖然城市景觀還有待改善,但是軟硬體設施的進步是有目共睹的。因此,這幾年到台灣不管是旅遊、工作的外籍人士,都是肉眼可見的增加趨勢。

以台灣內政部移民署的資料顯示,2023年年底在台外籍人士,勞動力人數有74萬1,191人,較2022年年底增加2萬9,445人,增幅4.14%,近10年增加16萬8,454人,增幅29.41%。雖然2024年數據還沒有出爐,不過我相信還是呈現增加的趨勢。

講了一些題外話,繼續回來看亞洲城市的名單,第八名是杜拜(Dubai),整體是第83名。杜拜以華麗的摩天大樓和現代建築而聞名,也是外國人的熱門地區。根據杜拜統計中心的數據,其3,655,000人口中,有高達92%是非本國人。

第七名是南韓的首爾,韓國不只有流行音樂,這座城市擁有940萬人口,有許多外籍人士在這裡尋求實惠的生活成本,還有豐富的文化,感受韓國現代與傳統文化的混合體。除首爾外,釜山是韓國第二個進入百強的城市,排名第100名。

第六名是香港,位在全部名單的第76名。不用多說,香港以全球金融中心和繁榮的美食而聞名,也是世界上人口最稠密的城市之一,總密度約為每平方英里17,311人。

第五名是日本名古屋,整體第74名。名古屋位於日本中部,是日本愛知縣的首府,人口230萬人,有豐富的歷史文化、自然景觀和主題樂園。另外第四名、第三名也是日本城市,分別是大阪-神戶,還有橫濱。

大阪是一座以夜生活和歷史而聞名的港口城市。它是繼東京之後的日本第二大都會區。神戶是個以牛肉聞名的城市,距離大阪22英里,搭乘新幹線子彈列車只需12分鐘即可到達。

橫濱位於東京以南不到20英里的地方,是一座擁有摩天大樓的港口城市,也是日本最大的唐人街的所在地。根據當地報道,東京的人力資源服務公司連續七年,把橫濱評為大東京地區宜居性排名中名列前茅的城市,主要原因是文化設施和大型購物中心的便利性。

終於輪到東京了,亞洲城市的第二名,整體的第56名。東京會進入名單一點也不意外,東京擁有超過1400萬居民,聚集最多的日本外籍人士,2022年統計大約有52萬人,佔東京人口的3.7%。

亞洲的第一名是新加坡,位列全部的第30名,也是亞洲城市唯一進入前50名的城市,雖然新加坡是「最昂貴的城市」,僅次於香港,而且600萬人口中,外籍勞動力就佔了大約30%。

新加坡也被稱為「亞洲門戶」和「花園城市」,是亞洲和歐洲文化的結合,主要受馬來、南亞、東亞和歐亞的影響。所以,當地的多元文化也造就了適宜外國人居住、就業的環境。

中國城市排名

至於說除了香港,中國城市在本次名單中,最高的是上海,位列第106名;北京是第123名、廣州是第128名。

美國城市排名

在美國,波士頓排名第32名,而舊金山排名第 36名、檀香山排名第39名,其次是洛杉磯第44名和紐約市第45名。都是屬於高生活品質,但也是高消費的族群名單。

(轉自大紀元/責任編輯:葉萍)

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