【新唐人北京時間2024年11月03日訊】研究顯示，美國租戶現在平均需用工作50小時的收入支付每月租金，超過居民逾30%工時收入。這項基於人口普查和聯邦勞工數據的研究，凸顯了工資與住房成本之間日益擴大的差距。

《今日美國》（USA Today）援引金融科技服務商Self Financial最新報告稱，以目前全美平均時薪34.59美元計算，租戶需投入超過30%的月工時，才能支付平均月租金1,733美元。這個數據直接挑戰了長期以來「家庭住房支出不應超過收入30%」的理財準則。

Self Financial的報告分析了各州中位數租金和時薪。例如加州租戶以每小時38.63美元的工資，需要工作64.5小時才能支付該州平均2,493美元的月租。

佛羅里達州月均租金為2,033美元，租戶需以時薪32.01美元工作63.5小時才能支付租金。而德州租戶需以時薪32.54美元工作52.9小時，才能支付租金1,720美元。

哈佛大學住房研究聯合中心（Joint Center for Housing Studies）報告指出，租戶負擔能力已達臨界點：2022年超過2,200萬美國家庭（約占租戶總數的一半）將至少30%的收入用於租金和水電費，創下歷史新高。

該中心2024年的報告還揭示一項顯著的差距：2001年至2022年間，經通脹調整後的中位數租金上漲了21%，而租戶收入僅成長2%。

根據線上房地產公司Zillow數據，截至9月份，租金較去年同期上漲3.3%，在50個最大都會區中有49個出現上漲。

此外，月租金低於1,000美元的平價租屋越來越少。房地產網站Redfin發現，現在只有三分之一的租戶月租低於1,000美元，相較2012年的一半比例大幅下降。而當前公寓房源租金低於此門檻的僅占7.5%。

不過，市場可能出現一些緩解。租屋平台Rent.com指出，全美租金已趨於穩定，一些城市，特別是在陽光地帶（Sun Belt），因新建案太多而供過於求。房東正在向潛在租戶提供優惠。

儘管租金上漲，但Bankrate的報告稱，在美國50個最大都會區中，租房仍比買房便宜。該報告數據顯示，典型購置房產的月供為2,703美元，相比之下，典型月租金為1,979美元。

（記者楊采華編譯報導 / 責任編輯：林清）